Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 21

Descrizione

🏡 appartamento ampio con balcone all'asta a sant'arcangelo

Questo appartamento in vendita all'asta è un'opportunità ideale per chi cerca uno spazio residenziale luminoso e pronto all'uso nel centro periferico di Sant'Arcangelo. Situato in un condominio ben rifinito, il lotto offre metrature comode e affacci favorevoli, perfetto per investimento o per trasferirvi da subito.

L'appartamento è un'unità residenziale (categoria A/2) sviluppata al secondo piano di un edificio servito da ascensore e vano scala. La superficie commerciale è di circa 111 m²; gli ambienti risultano areati e ben illuminati dall'esterno e sono dotati di balconate. L'edificio è ultimato e gli appartamenti presentano pavimenti, infissi e finiture adeguate per un immediato utilizzo o locazione.

Tra i punti di forza si segnalano la posizione al secondo piano con accesso agevole tramite ascensore, le ampie superfici vivibili e la presenza di balconi che garantiscono arieggiamento e luce naturale. L'immobile fa parte di un condominio operativo (attualmente senza amministratore), con spese ordinarie calcolate a consumo; la trasparenza su stato e possibilità d'uso lo rende adatto sia per chi cerca una casa pronta sia per investitori che valutano una casa all'asta.

Attualmente l'unità risulta occupata in forza di contratto di locazione registrato (durata 01/11/2024 - 31/10/2028, canone indicativo €300/mese), registrato successivamente alla data di pignoramento. Questo va considerato nell'analisi dell'investimento. Valore stimato dal CTU per il lotto: €74.678,04 (valore di mercato corretto per meriti specifici dell'unità).

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 111 m² (superficie commerciale)
• Piano: secondo (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: immobile ultimato, buone finiture interne presenti
• Pertinenze: balconate; nessun box/pertinenza esclusiva indicata
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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