Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 24

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con balconi all'asta a sant'arcangelo

Questo immobile all'asta offre un'ottima opportunità per chi cerca un appartamento ampio in una palazzina completa di ascensore, a due passi dal centro di Sant'Arcangelo. Ideale per uso residenziale o come investimento, la vendita avverrà tramite asta giudiziaria.

L'appartamento è un'unità residenziale (categoria A/2) al piano terzo di un edificio ultimato e rifinito esternamente. La superficie commerciale è di circa 137 m²: gli ambienti sono ampi e ben distribuiti, con affacci su balconate che garantiscono buona luminosità e ventilazione. L'edificio è servito da ascensore e vano scala; le parti esterne sono curate e comprendono un'area pertinenziale ad uso parcheggio/verde.

Lo stato conservativo è nell'insieme buono: l'immobile risulta terminato con pavimenti, infissi e servizi installati. Si segnala la presenza di alcune difformità urbanistico-catastali rilevate dal CTU per unità simili nello stesso piano, sanabili mediante gli interventi amministrativi previsti (es. CILA in sanatoria); il valore stimato tiene conto di tali aspetti. L'unità è attualmente occupata da terzi (presenza non coperta da contratto di locazione registrato), condizione da valutare in fase di offerta.

La posizione è comoda e ben servita: l'immobile si trova in Via Alcide De Gasperi, in zona “B” del centro storico di Sant'Arcangelo, vicino a servizi di prima necessità, trasporti locali e attività commerciali. La zona è tranquilla, con buona accessibilità carrabile e pedonale, e dispone di parcheggi nelle immediate vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: circa 137 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° piano (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: terminato, buono stato conservativo; difformità urbanistiche sanabili (vedi perizia)
• Pertinenze: balconate; area pertinenziale/parking condominiale
• Classe energetica: non indicata nella perizia / IPE non disponibile

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