Ufficio All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 26

Descrizione

🏡 ufficio 141 mq luminoso con ascensore all'asta a sant'arcangelo

Questo immobile all'asta rappresenta un'opportunità per investitori o professionisti in cerca di uno spazio ufficio già inserito in un complesso ultimato nel centro di Sant'Arcangelo. Vendita in asta giudiziaria: ideale per chi cerca un immobile all'asta con metratura generosa e accesso comodo.

L'immobile è un ufficio (categoria A/10) di superficie commerciale 141 m², ubicato al piano terzo di un edificio servito da ascensore e vano scala. L'edificio è ultimato e gli appartamenti/uffici risultano rifiniti con pavimenti e infissi; l'unità è parte di un contesto strutturato e con accessi carrabili e pedonali da Via Alcide De Gasperi. Attualmente l'unità è occupata da persone del nucleo familiare del debitore (presenza abitativa/uso familiare), senza indicazione di contratti registrati a cura del CTU; si segnala quindi la presenza di occupazione al momento della perizia.

Internamente l'ufficio offre spazi ampi e regolabili: la superficie commerciale di 141 m² consente diverse configurazioni operative (open space, postazioni, sale riunioni). Essendo parte di un fabbricato ultimato, gli impianti e i serramenti sono presenti; l'accessibilità è agevolata dall'ascensore condominiale. Si precisa che l'area esterna comune, in parte destinata a parcheggio e in parte a verde, è oggetto di frazionamento catastale per la definizione delle pertinenze.

Posizione e servizi: l'immobile si trova nel centro periferico di Sant'Arcangelo (località San Brancato), in una zona servita dai mezzi pubblici e vicino alle attività commerciali di prima necessità. La collocazione su Via Alcide De Gasperi garantisce buona visibilità e facilità di accesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: ufficio (cat. A/10)
• Superficie: 141 m² (superficie commerciale)
• Piano: 3° (servito da ascensore)
• Località: Via Alcide De Gasperi, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: immobile facente parte di fabbricato ultimato; unità rifinita (pavimenti e infissi presenti) — occupato da soggetti collegati al debitore al momento della perizia
• Pertinenze: area esterna condominiale (parcheggio/verde) — frazionamento da eseguire per assegnazione esclusiva
• Classe energetica: non indicata nel documento tecnico
• Valore perizia (indicativo): valore stimato CTU con riduzioni: €64.825 (rif. Tabella peritale)

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