Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 Appartamento 116 mq con balcone all'asta a Sant'Arcangelo

Accogliente appartamento all'asta situato all'ultimo piano di un edificio residenziale ben rifinito nel centro di Sant'Arcangelo. Un'occasione per chi cerca spazio, luminosità e una posizione comoda con servizi a portata di mano.

L'immobile è un appartamento residenziale di circa 116 mq (superficie commerciale) ubicato al piano quarto di un condominio completo di ascensore. L'edificio è ultimato e gli alloggi presentano finiture interne complete (pavimenti, infissi, impianti funzionanti) e ampie balconate che garantiscono buona illuminazione e ricambio d'aria. L'unità, censita al Catasto come A/2 (6 vani catastali), offre ambienti comodi e ben distribuiti, adatti a famiglia o a chi cerca spazi generosi in centro.

Tra i punti di forza: metratura importante per la tipologia, esposizione con balconi e la presenza dell'ascensore che facilita l'accesso al piano. L'appartamento è posto in un contesto residenziale con aree esterne pertinenziali comuni; al momento è parte di un'area esterna condivisa che dovrà essere frazionata catastalmente per assegnare le pertinenze esclusive. Nota importante: l'unità risulta occupata da inquilino con contratto di locazione registrato dal 01/06/2024 al 31/05/2028 (canone indicativo €400/mese). Il contratto è stato registrato dopo la notifica del pignoramento; si consiglia di valutare questo elemento in fase di offerta.

La posizione è strategica: Sant'Arcangelo offre servizi di prima necessità, collegamenti e attività commerciali nelle vicinanze. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in centro pur mantenendo spazi ampi e un buon livello di vivibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2)
• Superficie: 116 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (con ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: immobile ultimato e rifinito, condizioni buone
• Pertinenze: area esterna/pertinenziale in comune da frazionare (nessuna pertinenza esclusiva formalmente assegnata)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Occupazione: locato (contratto registrato 01/06/2024–31/05/2028; canone indicativo €400/mese)
• Valutazione CTU (indicativa): circa €81.223 (valore stimato in perizia dopo rettifiche)

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