Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 31

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sant'arcangelo

Introduzione
Opportunità immobiliare all'asta: appartamento ampio e luminoso situato al quarto piano di un edificio rifinito nel centro di Sant'Arcangelo, ideale per chi cerca una soluzione residenziale pronta all'uso o un investimento con reddito da locazione.

Descrizione dettagliata
Immobile residenziale (categoria catastale A/2) con superficie commerciale di 116 m², corrispondente a un appartamento di 6 vani catastali. Collocato al quarto piano di un fabbricato servito da ascensore, gode di buona luminosità e di esposizione esterna; presenta balconi che aumentano la vivibilità e l'afflusso di luce naturale. Lo stato di conservazione, così come rilevato nella perizia, è buono: l’edificio è ultimato, con facciata rifinita e parti comuni in ordine.

Punti di forza e informazioni utili
L’immobile è indicato come molto luminoso e posizionato nei piani superiori, caratteristiche che ne aumentano l’appetibilità sul mercato. È attualmente locato con contratto regolarmente registrato (durata 01/06/2024–31/05/2028, canone indicativo nella documentazione), elemento da valutare in chiave reddito o svincolo al momento dell'acquisto. Valore di perizia stimato (a titolo indicativo): circa €81.223 (valore perizia con riduzioni tecniche).

Contesto e servizi
L’immobile si trova in una zona servita di Sant'Arcangelo, con accesso diretto da Via Alcide De Gasperi; l’area è ben collegata ai servizi locali (commercio di prossimità, trasporti e servizi pubblici) e dispone di aree pertinenziali esterne utilizzabili come parcheggio e spazi verdi. La posizione è comoda sia per residenti sia per chi pensa a un investimento locativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (A/2) all'asta
• Superficie: 116 m² (superficie commerciale, perizia CTU)
• Piano: 4° piano (servito da ascensore)
• Località: Sant'Arcangelo (Via Alcide De Gasperi)
• Stato: buono / immobile in edificio ultimato
• Pertinenze: balconi; area esterna condominiale/parcheggio (frazionamento previsto)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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