Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 32

Descrizione

🏡 appartamento mansardato 90 m² all'asta a sant'arcangelo

Questo interessante appartamento mansardato è proposto all'asta giudiziaria: un'opportunità per chi cerca un immobile residenziale in zona centrale con potenziale redditività o uso personale. Posizionato al quarto piano di un edificio rifinito, è ideale per chi vuole investire partecipando a un'asta.

L'immobile (categoria catastale A/2) ha una superficie commerciale di circa 90 m² e si trova al quarto piano (sottotetto) con accesso tramite vano scale e ascensore condominiale. L'edificio è ultimato e gli appartamenti dello stesso livello risultano abitabili; l'unità presenta distribuzione interna funzionale e affacci che garantiscono luminosità. Nella perizia il valore di stima aggiornato è indicativamente pari a €61.602,94 (valore con riduzioni per difformità rilevate).

Punti di forza: posizione comoda su Via Alcide De Gasperi, edifico finito con ascensore, metratura contenuta e facilmente gestibile sia per uso abitativo sia per investimento. Nell'immobile sono presenti balconate e spazi vivibili; la perizia segnala però la presenza di un contratto di locazione in essere (durata 01.09.2024–31.08.2028, canone €250/mese), registrato dopo la notifica del pignoramento: elemento da valutare se si considera l'acquisto come investimento o per utilizzo personale.

Il contesto è quello del centro periferico di Sant'Arcangelo (località San Brancato), zona classificata come “B” dal PRG e ben servita da negozi di prossimità, servizi e collegamenti locali. L'ubicazione su Via Alcide De Gasperi garantisce facilità di accesso e buona vicinanza ai servizi cittadini.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (categoria A/2)
• Superficie: circa 90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° (sottotetto) – edificio con ascensore
• Località: Via Alcide De Gasperi, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: edificio ultimato; unità abitabile (sottotetto mansardato)
• Pertinenze: balconate/affacci (come da perizia)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note sul possesso: locato con contratto 01/09/2024–31/08/2028 (canone €250/mese), registrato dopo la notifica del pignoramento
• Valore perizia (indicativo): €61.602,94 (valore stimato con riduzioni)

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