Appartamento All'asta In Via Alcide De Gasperi Snc - 85037 Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO 32

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a sant'arcangelo

Un'opportunità per chi cerca un appartamento all'asta in posizione centrale: unità residenziale posta al quarto piano di un edificio finito, con ascensore e balconata. Ideale come investimento o come casa da personalizzare, venduta tramite asta giudiziaria a Sant'Arcangelo (PZ).

L'appartamento è una unità abitativa (cat. A/2) con superficie commerciale di circa 90 m², situata al piano 4° di un fabbricato completo e rifinito. L'edificio è dotato di ascensore, vano scala e ampie balconate; gli immobili risultano ultimati con pavimenti e infissi. L'unità gode di buone esposizioni e luminosità, con affaccio esterno e spazi vivibili.

La distribuzione interna è pratica e funzionale: l'unità è attualmente censita catastalmente come sub. 85 (originariamente 6 vani), ma in condizioni reali è composta da 4 vani in seguito allo scorporo di un locale, con planimetria catastale non aggiornata. L'immobile è locato con contratto registrato dal 01/09/2024 al 31/08/2028 a canone mensile di 250 €, informazione indicata nella perizia (registrazione successiva alla data di notifica del pignoramento). Trasparenza sulla situazione locativa: la presenza dell'inquilino comporta opportunità di reddito ma richiede attenzione alle modalità di acquisto in asta.

Punti di forza: posizione centrale in Via Alcide De Gasperi, edificio ultimato e ben rifinito, ascensore e balcone privato, metratura compatta ideale per coppie o per investimento locativo. Valutazione peritale indicativa del lotto: €61.603 (valore perizia CTU con riduzioni per difformità).

La zona è servita: immediata vicinanza a negozi di prima necessità, servizi pubblici e collegamenti locali. Il contesto è urbano, in area classificata “B” (zona di conservazione) del centro cittadino, con buona accessibilità e parcheggi/aree pertinenziali condominiali nelle vicinanze.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (cat. A/2)
• Superficie: circa 90 m² (superficie commerciale)
• Piano: 4° piano, con ascensore
• Località: Via Alcide De Gasperi, Sant'Arcangelo (PZ)
• Stato: immobile ultimato e rifinito; planimetria catastale non aggiornata (difformità nella consistenza: 4 vani reali vs 6 vani catastali originari)
• Pertinenze: balconata/affaccio esterno; edifico provvisto di ascensore e vano scala
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota locativa: contratto di locazione registrato 01/09/2024–31/08/2028, canone 250 €/mese (registrazione successiva alla notifica del pignoramento)
• Valore perizia CTU (indicativo): €61.602,94

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