Villa All'asta In San Brancato Via Verga Sant'arcangelo (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 villetta a schiera con garage e 4 livelli all'asta a sant'arcangelo

Questa casa all'asta offre l'opportunità di acquistare una villetta indipendente su più livelli in posizione riservata a Sant'Arcangelo. Ideale per chi cerca spazio e privacy, l'immobile si presta sia come abitazione principale che come investimento da valorizzare.

La tipologia è una villetta a schiera laterale su quattro livelli per una superficie lorda complessiva di circa 294,39 mq. Al piano seminterrato/piano terra è presente un ampio locale adibito a deposito-garage (attualmente privo di finiture interne). Al primo livello si accede da una scala esterna rustica: zona giorno con ingresso, soggiorno, angolo cottura, bagno e ripostiglio, con predisposizione per scala interna verso il piano terra. Al secondo piano troviamo la zona notte composta da tre camere e bagno; al terzo livello (sottotetto) un unico vano con bagno. Altezza interna indicativa circa 2,70 m.

Punti di forza: ampi spazi distribuiti su più livelli, garage/deposito al piano terra, struttura e componenti portanti in buone condizioni (edificio costruito nel 1990 e ristrutturato nel 2006). Presenza di stradina privata e scala di accesso di pertinenza comune. Si segnala la necessità di regolarizzazioni urbanistiche/catastali (permesso in sanatoria stimato €5.000 e variazione catastale stimata €2.000; spese tecniche complessive indicate circa €7.000) — fattore da valutare come opportunità di investimento a prezzo d'asta.

Contesto e servizi: ubicata nella frazione San Brancato di Sant'Arcangelo (Via Verga), la zona è residenziale semicentrale con traffico limitato e servizi di quartiere. Nelle vicinanze sono presenti asilo nido, scuole, farmacie, centro commerciale e uffici comunali con qualità dei servizi valutata buona/sufficiente. Buoni collegamenti con le principali vie di comunicazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: villetta a schiera laterale su 4 livelli
• Superficie: circa 294,39 mq (superficie lorda complessiva)
• Piano: seminterrato/piano terra + primo + secondo + sottotetto
• Località: Sant'Arcangelo (frazione San Brancato), Via Verga
• Stato: struttura buona; piano terra privo di rifiniture (deposito/garage); ristrutturata nel 2006
• Pertinenze: deposito/garage, stradina privata e scala di accesso, corte comune di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o ricevere maggiori dettagli sulla documentazione e le visite, contattaci per tutte le informazioni relative all'asta giudiziaria a Sant'Arcangelo.