Terreno All'asta In Cda Sopra Turrio Vignali - Sasso Di Castalda (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreno agricolo con servitù d'accesso all'asta a Sasso di Castalda

Questo terreno agricolo in vendita all'asta rappresenta un'opportunità per chi cerca un lotto rurale da utilizzare come vigneto o investimento verde nei dintorni di Sasso di Castalda. Venduto tramite asta giudiziaria, il cespite è ideale per chi valuta soluzioni agricole o per chi desidera ampliare il proprio patrimonio terriero.

Si tratta di un terreno censito come vigneto (Catasto Terreni, Foglio 10, particella 330) di 1.260 mq, in piena proprietà (1/1). Il lotto è intercluso e non ha accesso diretto dalla strada pubblica: l'accesso avviene tramite servitù di passaggio sulle particelle limitrofe (338 e 339). Al momento il terreno è incolto con vegetazione spontanea e arbusti giovani; non sono presenti volumi edilizi né fabbricati utili.

Punti di forza: posizione agricola tranquilla, destinazione vigneto già catastata e superficie commerciale corrispondente alla particella. Criticità da considerare: presenza di una servitù di passaggio per l'accesso e la presenza di una servitù per elettrodotto (media tensione) lungo il lato est; inoltre la superficie è inferiore al lotto minimo previsto per l'edificabilità in una delle zone urbanistiche (non consentita la costruzione di nuove volumetrie).

Contesto e servizi: il terreno si trova nel territorio comunale di Sasso di Castalda (PZ), immerso nella natura dell'Appennino lucano; raggiungibile in auto tramite la viabilità secondaria che costeggia la zona, è a breve distanza dai servizi essenziali del comune e rappresenta una soluzione tranquilla per attività agricole o ricreative. L'area ricade in zone agricole con vincoli di salvaguardia ambientale e agricole (zone E/1-A ed E/2–N), con limiti all'edificabilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (vigneto)
• Superficie: 1.260 mq
• Piano: terreno (non soggetto a piani edilizi)
• Località: Sasso di Castalda (PZ), C.da Sopra Turri / Vignali
• Stato: incolto, vegetazione spontanea, senza recinzioni né coltivazione attiva
• Pertinenze: servitù di passaggio per accesso; servitù elettrodotto (media tensione); nessun fabbricato
• Classe energetica: n.d. (terreno)
• Prezzo base d'asta: € 2.500 (come da perizia CTU)

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