Villa All'asta In Contrada Campo Di Rato, 27 - 85050 Satriano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con terreno all'asta a satriano di lucania

Questa proprietà all'asta offre una soluzione indipendente con ampi spazi esterni e vista aperta: ideale per chi cerca una casa di campagna con terreno agricolo esteso e potenziale di ristrutturazione. L'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria nel comune di Satriano di Lucania.

L'abitazione si sviluppa su piano terra e primo (porzione di un fabbricato su 3 livelli) e dispone di una superficie commerciale di circa 362 m² complessivi con consistenza di 12 vani. Al piano terra troviamo ingresso, cucina con ripostiglio, soggiorno, tre camere, bagno e scala interna; al primo piano disimpegno, cucina/soggiorno, tre camere, due bagni, veranda, terrazzo coperto e ballatoio con accesso anche da scala esterna. Lo stato conservativo dell’abitazione è buono, finiture civili, infissi in PVC e impianti attivi (riscaldamento con termo-camino e caldaia a GPL). Non è presente certificazione energetica (APE).

La proprietà include un terreno pertinenziale di 10.185 m² (circa 0,93 ha) di cui 9.321 m² valutati come seminativo e un'area di corte/area parcheggio di circa 900 m². È presente una stalla di circa 30 m² in pessime condizioni e realizzata senza titolo: il CTU segnala che la stalla deve essere demolita, mentre alcune difformità catastali/urbanistiche dell’abitazione sono parzialmente sanabili con oneri stimati (stima economica indicata in perizia). Sul terreno insiste una servitù da elettrodotto con traliccio.

Punti di forza: grande superficie abitativa e corte privata, esposizione e vista sulle colline, ampio terreno agricolo utile per attività o investimento rurale, accesso diretto da strada comunale e completo collegamento alle utenze. Criticità e opportunità: alcune opere di regolarizzazione urbanistica e catastale sono necessarie (parte sanabile); la stalla è abusiva e va rimossa; immobile occupato dagli esecutati.

La proprietà è ubicata alla C.da Campo di Rato, a circa 3 km dal centro di Satriano di Lucania; zona tranquilla e panoramica con urbanizzazione primaria (strade, acqua, luce, fognatura) ma servizi commerciali e pubblici nel centro paese. Ideale per chi cerca una casa di campagna comoda a Potenza (circa 25 km) e ai collegamenti per la Campania.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa indipendente (porzione su 2 livelli di fabbricato)
• Superficie: abitazione superficie commerciale ≈ 362 m²; terreno agricolo ≈ 9.321 m² (totale area 10.185 m²)
• Piano: piano terra e primo (accesso anche da scala esterna)
• Località: Satriano di Lucania (C.da Campo di Rato)
• Stato: abitazione in buono stato; stalla abusiva in pessime condizioni (da demolire); difformità catastali/urbanistiche parzialmente sanabili
• Pertinenze: portico, terrazzi, ballatoio, corte/parcheggio (≈900 m²), stalla (≈30 m²)
• Classe energetica: non disponibile (APE non presente)

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