Appartamento All'asta In Contrada Vigna La Noce N 18 - 85050 Satriano Di Lucania (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa residenziale con balcone e ingresso indipendente all'asta a satriano di lucania

Questo immobile all'asta è un'opportunità per chi cerca una casa con ingresso indipendente in una zona panoramica e tranquilla di Satriano di Lucania. Ideale per uso residenziale o per investimento, l'appartamento all'asta offre spazi ben distribuiti e possibilità di regolarizzazione urbanistica a costi contenuti.

Lotto unico: si tratta di un'abitazione al piano rialzato (catastalmente riportata come piano terra) con superficie netta interna di 94,34 mq e superficie commerciale arrotondata di 118 mq. L'accesso avviene tramite scala esterna e sono presenti due ingressi indipendenti collegati alla corte pertinenziale con accesso diretto su strada pubblica. L'altezza utile è di 2,70 m; la planimetria interna comprende ingresso, soggiorno/pranzo con camino e balcone, cucinino (retro-cucina), disimpegno, due camere, bagno e ripostiglio.

Lo stato conservativo è buono: pavimenti in piastrelle monocottura, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in legno con vetro camera, porte interne in legno. L'abitazione è dotata di impianto idrico, elettrico e di riscaldamento con termo-camino a legna; al momento del sopralluogo le utenze risultavano disattivate e l'immobile era nella disponibilità dell'esecutato. Non risulta presente l'APE (Attestato di Prestazione Energetica) nei documenti allegati.

Punti di forza: ingresso indipendente e doppio accesso, soggiorno ampio con camino e balcone panoramico, esposizione favorevole e corte pertinenziale con accesso pubblico. Criticità e oneri: l'immobile presenta difformità catastali e urbanistiche sanabili; i costi stimati per la regolarizzazione catastale e urbanistica (rispettivamente €600,00 e €7.071,35) sono stati considerati nella determinazione del prezzo a base d'asta. Parte di un condominio senza amministratore. Prezzo base d'asta: €36.950 (informazione estratta dalla perizia).

Contesto e servizi: l'immobile è ubicato in contrada Vigna La Noce, a circa 3 km dal centro di Satriano di Lucania (provincia di Potenza), in un'area residenziale con buona esposizione e collegamenti stradali. Nelle vicinanze si trovano servizi essenziali del paese e collegamenti verso i centri maggiori della valle del Melandro.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione residenziale (lotto unico)
• Superficie: superficie netta interna 94,34 mq — superficie commerciale arrotondata 118 mq
• Piano: piano rialzato (accesso da scala esterna)
• Località: C.da Vigna La Noce n. 18, Satriano di Lucania (PZ)
• Stato: buono; immobile occupato dall'esecutato; utenze disattivate
• Pertinenze: balcone (mq 4,25), scala esterna (mq 9,96), corte pertinenziale con accesso pubblico
• Classe energetica: APE non reperito (redazione APE a carico dell'aggiudicatario; costo indicativo segnalato nella perizia)

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