Appartamento All'asta In Via Carlo Levi, 18, 85038 Senise Pz, Italia Senise, Potenza - LOTTO 3

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balconi all'asta a senise

Questo appartamento al primo piano, proposto all'asta, è un'opportunità per chi cerca spazi ampi e affacci panoramici nel centro di Senise. L'immobile si presta sia come abitazione principale sia come investimento da valorizzare dopo opportune verifiche.

L'appartamento è composto da cinque vani principali e accessori con superficie netta interna di circa 132,84 m² e quattro balconi per circa 38,20 m²; la planimetria di perizia riporta una superficie omogeneizzata utilizzata per la valutazione pari a 195,72 m². L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con camino, cucina, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Le finiture sono discrete/buone: pavimenti in gres porcellanato, infissi in legno con persiane, porte interne in legno. L’alloggio è dotato di impianto idrico ed elettrico e di riscaldamento con caldaia murale a metano e termosifoni a parete.

Tra i punti di forza: ambienti ampi e luminosi, camino in cucina, quattro balconi con affacci, buona abitabilità generale e accesso mediante vano scala condominiale. Criticità da segnalare in trasparenza: l’Ufficio Tecnico Comunale ha comunicato il diniego alla concessione in sanatoria per le unità ai piani primo e secondo; pertanto l’immobile risulta interessato da irregolarità urbanistiche che richiedono valutazione tecnica e legale prima dell’acquisto. Questo elemento ha influito sulla stima che, in perizia, è stata calcolata come valore d’uso.

Contesto: l’immobile è ubicato in via Carlo Levi a Senise, in posizione centrale rispetto al centro storico, comodo ai servizi locali, negozi e trasporti. La zona è ben collegata e adatta a chi desidera vivere a breve distanza dalle attività cittadine, pur godendo di una certa tranquillità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento uso abitazione (A/2)
• Superficie: superficie netta circa 132,84 m²; balconi circa 38,20 m²; superficie catastale 164 m²; superficie omogeneizzata per stima 195,72 m²
• Piano: primo (accesso da vano scala condominiale) — no ascensore
• Località: via Carlo Levi, Senise (PZ)
• Stato: buono/discreto (abitabile; finiture non recenti)
• Pertinenze: n. 4 balconi; accesso condominiale; camino in cucina
• Classe energetica: APE non reperito / classe energetica non disponibile
• Prezzo base di perizia (indicativo): € 43.865,27 (valore d'uso stimato € 48.739,18; prezzo base indicato in perizia dopo riduzione)

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