Magazzino All'asta In Corso Garibaldi, 11, 13 Senise (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 locali commerciali con laboratorio e deposito all'asta a Senise (PZ)

Un'opportunità per investitori e artigiani: tre locali al piano terra in vendita all'asta nel cuore di Corso Garibaldi, Senise (PZ). Immobile ideale per attività di laboratorio, deposito o per chi cerca spazi commerciali a basso prezzo di acquisto tramite asta giudiziaria.

Questi tre locali, venduti insieme come Lotto 1, si trovano al piano terra di un fabbricato misto (muratura e cemento armato) e sono attualmente utilizzati come laboratorio e depositi. La proprietà presenta condizioni discrete: finiture originali dell’epoca di costruzione, con piccoli interventi di manutenzione ordinaria necessari. Gli spazi sono funzionali e con altezze comode per usi commerciali o di magazzino.

Distribuzione e caratteristiche tecniche:
- Locale 1 (laboratorio) - cat. C/2: superficie netta 37,00 mq; superficie convenzionale 48,00 mq; altezza h 2,95 m. Stato: finito e utilizzato come laboratorio/retrobottega.
- Locale 2 (deposito) - cat. C/2: superficie netta 40,00 mq; superficie convenzionale 46,00 mq; altezza h 3,78 m. Stato: unico ambiente, uso deposito.
- Locale 3 (deposito) - cat. C/2 (p.lla 1763): superficie netta 66,00 mq; superficie convenzionale 75,00 mq; altezza h 3,65 m; comprende piccolo locale sottoscala.
Superficie convenzionale complessiva Lotto 1: 169,00 mq. Categoria catastale prevalente: C/2. Occupazione: unità attualmente in uso da terzi (attività/conduttori). Documentazione tecnica: mancano certificato energetico (APE) e certificazioni di conformità impianti; planimetrie catastali presentano piccole difformità che richiedono aggiornamento.

Punti di forza
- Posizione su Corso Garibaldi: visibilità e accesso diretto dalla strada comunale.
- Versatilità d’uso: adatto a laboratorio artigianale, deposito, attività commerciali di quartiere.
- Prezzo competitivo di asta: valore finale di stima complessivo Lotto 1 stimato in € 28.300 (valore arrotondato), rappresenta un’opportunità per acquisto in procedura esecutiva.
- Basso onere di gestione: immobili non in condominio costituito.

Contesto e servizi
La proprietà è inserita in un contesto urbano consolidato di Senise, con buon collegamento a servizi di prima necessità e attività commerciali locali. Accesso diretto su strada comunale (Via/Corso Garibaldi), comodo per carico/scarico merci e per logistica di piccola impresa.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locali commerciali / laboratorio e depositi (Lotto unico composto da 3 unità)
• Superficie: superficie convenzionale totale 169,00 mq (48 + 46 + 75 mq)
• Piano: piano terra
• Località: Corso Garibaldi, Senise (PZ)
• Stato: discrete condizioni, necessarie piccole opere di manutenzione ordinaria; piccole difformità planimetriche da regolarizzare
• Pertinenze: nessun condominio costituito; accesso diretto su strada comunale
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito nella perizia)

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