Appartamento All'asta In Corso Garibaldi, 15 Senise (PZ) - LOTTO 4

Descrizione

🏡 appartamento spazioso con terrazzo all'asta a Senise

Proponiamo in vendita all'asta un ampio appartamento al 3° piano in Corso Garibaldi, nel cuore di Senise (PZ). Si tratta di un'interessante opportunità per chi cerca una soluzione con grandi superfici e terrazzo esclusivo da ristrutturare e personalizzare.

L'immobile è costituito da due unità afferenti al piano terzo, accorpate in un unico corpo abitativo con superficie convenzionale complessiva di 190,70 mq. La distribuzione interna comprende cucina, soggiorno ampio, quattro vani, due bagni, disimpegno e ripostiglio; sono inoltre presenti balconi pertinenziali e un terrazzo di proprietà. L'accesso avviene tramite la scala comune (assenza di ascensore).

Lo stato conservativo è pessimo: sono presenti evidenti infiltrazioni dai livelli superiori dovute a mancata impermeabilizzazione del terrazzo e necessitano lavori di ripristino degli intonaci e degli impianti. Si segnala che la porzione oggetto di vendita risulta realizzata in difformità urbanistica (opere abusive) — eventuali oneri o pratiche di sanatoria saranno a carico dell'acquirente. L'immobile risulta detenuto alla data del sopralluogo.

Contesto: la posizione è centrale, in un contesto residenziale storico-prossimo al centro cittadino di Senise, con servizi essenziali, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi. Ottima visibilità di zona e potenziale per trasformare l'unità in una casa ampia e luminosa, ideale per famiglie o per frazionamento in unità più piccole dopo opportune verifiche tecniche e urbanistiche.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (unità afferenti al 3° piano, accorpate)
• Superficie: 190,70 mq superficie convenzionale complessiva
• Piano: 3° (accesso da scala comune; senza ascensore)
• Località: Corso Garibaldi, Senise (PZ) — centro cittadino
• Stato: pessime condizioni; infiltrazioni dal terrazzo; necessita ristrutturazione e regolarizzazioni urbanistiche
• Pertinenze: balconi esclusivi e terrazzo (17 mq indicativi)
• Classe energetica: APE assente / non disponibile

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