Appartamento All'asta In Via Calatafimi Spinoso (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 fabbricato da ristrutturare con balcone all'asta a spinoso

All'interno del centro storico di Spinoso proponiamo un fabbricato civile posto all'asta, ideale per chi cerca un intervento di ristrutturazione con potenziale valorizzazione. L'immobile, distribuito su più livelli, offre una base concreta per creare una casa caratteristica nel cuore del paese.

Si tratta di un fabbricato su 3 livelli (piano terra, primo e secondo) con accesso da portone su cortile e scale interne. Superficie convenzionale totale 81,00 mq (residenziale 75 mq + deposito 6 mq). Al piano terra è presente un piccolo vano deposito; il primo e il secondo piano sviluppano l'unità abitativa principale, mentre il sottotetto non è praticabile. È presente un balcone su strada e le strutture originarie sono in muratura di pietra con copertura in travi di legno e tegole tipo coppi.

Lo stato conservativo è mediamente pessimo: necessarie opere di manutenzione e adeguamento impiantistico (elettrico e idraulico non conformi) e interventi su finiture e serramenti. L'immobile è attualmente occupato dal debitore; la planimetria catastale presenta alcune difformità con la situazione reale e la destinazione è registrata in catasto come fabbricato (Fg. 3, Part. 518, Sub. 1). Opportunità per investitori o acquirenti interessati a ristrutturare nel centro storico e valorizzare con lavori mirati.

Posizione: situato nel borgo storico di Spinoso (PZ), a breve distanza dai servizi locali, dalla piazza principale e dalle vie di accesso al paese. Contesto caratteristico e tranquillo, adatto a chi cerca una soluzione con forte identità territoriale e potenziale ricettivo o residenziale nel centro storico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: fabbricato civile (unità abitativa su 3 livelli)
• Superficie: superficie convenzionale 81,00 mq (residenziale 75 mq + deposito 6 mq)
• Piano: terra / primo / secondo (sottotetto non praticabile)
• Località: Spinoso (PZ) - via Calatafimi (centro storico)
• Stato: da ristrutturare; impianti non conformi; occupato dal debitore
• Pertinenze: piccolo deposito a piano terra, balcone, sottotetto non praticabile
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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