Terreno All'asta In Contrada Piani Di Sotto Spinoso (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 terreni agricoli e vigneto all'asta a spinoso

Questa opportunità all'asta propone un insieme di terreni agricoli situati nel comune di Spinoso (PZ), ideale per chi cerca un lotto rurale con vigneto e aree boschive in contesto collinare. Perfetto per chi desidera avviare o ampliare attività agricola o investire in terreno produttivo vicino al Parco Nazionale dell’Appennino Lucano.

Il lotto è composto da quattro particelle: un ampio terreno boschivo (Contrada Piani di Sotto) caratterizzato da macchia mediterranea e presenza di alberi, un vigneto coltivato (strada vicinale Velia-Fornaci) e due particelle ad uso pascolo/orto nella zona Piana San Marco, alcune con alberi da frutto e ulivi. I terreni sono accessibili tramite strade comunali/contrade; il vigneto e le aree coltivate risultano raggiungibili e pronti per la coltivazione. Lo stato di conservazione è coerente con l’uso agricolo: il bosco è denso e parzialmente non visibile dall’esterno a causa della vegetazione.

Punti di forza: superfici ampie e diversificate (bosco, vigneto, pascolo) che offrono flessibilità d’uso; posizione in area agricola con esposizione verso il torrente Palmento per alcune particelle; presenza di vigneto già impiantato e alberi da frutto/ulivi che riducono i tempi di avvio produttivo. Criticità da conoscere: i beni risultano occupati dal debitore e sono soggetti a formalità ipotecarie e a pignoramento trascritto; inoltre sono presenti vincoli paesaggistici/ambientali (aree protette e parco) che richiedono verifiche amministrative per interventi.

Contesto e servizi: i terreni sono ubicati nelle campagne di Spinoso (PZ), in zone rurali collegate alla viabilità comunale; la località è servita dai principali servizi del paese a breve distanza. L’area rientra nelle aree tutelate a carattere naturale/paesaggistico (Parco Nazionale Appennino Lucano - Val d’Agri), elemento da considerare per uso e manutenzione agricola.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (boschivo, vigneto, pascolo/orto)
• Superficie: totale lorda complessiva del lotto (B.2: 13.080 m²; B.3: 657 m²; B.4: 1.208 m²; B.5: 53 m²)
• Piano: terreno a livello campagna (accesso da strade comunali/contrade)
• Località: Spinoso (PZ) — Contrada Piani di Sotto / Strada vicinale Velia‑Fornaci / Piana San Marco
• Stato: agricolo; boschivo e coltivato (vigneto e alberi da frutto/ulivi); occupato dal debitore
• Pertinenze: vigneto impiantato, alberi da frutto/ulivi, aree boschive e pascolo
• Classe energetica: non applicabile
• Note legali: presenza di iscrizioni ipotecarie e trascrizioni di pignoramento; vincoli paesaggistici/ambientali in area parco

Valore di stima (perizia CTU): lotto 2 valore finale arrotondato €39.000 (informazione di riferimento dalla perizia).

Se desideri maggiori dettagli tecnici, verificare la documentazione o valutare l’acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni e per il supporto alle procedure d’acquisto all'asta.