Negozio All'asta In Contrada Santa Loja - 85050 Tito (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 locale commerciale luminoso con vetrina all'asta a Tito

In posizione commerciale interessante proponiamo un immobile all'asta: un locale commerciale al piano terra ideale per attività di vendita o servizi, con ampio spazio espositivo e vetrina su corte comune. Opportunità valida per chi cerca un acquisto all'asta in contesto artigianale-commerciale vicino a servizi.

Il locale (categoria C/1) ha una consistenza catastale di 144 mq e una superficie commerciale ragguagliata di circa 182,76 mq; l’altezza interna utile è di 2,89 m. La distribuzione interna comprende un’ampia zona esposizione e vendita di 120,34 mq, due uffici (18,83 mq e 8,66 mq), ripostiglio, antiwc e due bagni. L’accesso indipendente avviene dalla corte comune; l’esposizione è sud/est, con buona illuminazione naturale dalla vetrina principale.

Lo stato conservativo è complessivamente buono all’interno, con lievi segni di umidità vicino a una finestra bagno; la facciata lato sud necessita di ripristino parziale delle mattonelle (spesa stimata contenuta). Strutture portanti in c.a. prefabbricato; finiture con pavimento in grès 60x60, controsoffitto con pannelli in polistirene e infissi in alluminio. Impianti: idrico-sanitario presente; impianto elettrico attualmente staccato; climatizzazione tramite 4 condizionatori posizionati in controsoffitto.

Aspetti tecnici e amministrativi: l’immobile fa parte di un edificio condominiale e accede dalla corte comune; è presente attestato APE datato 03/10/2011 (scaduto) — si prevede rifacimento APE (stima €250). La planimetria catastale necessita aggiornamento (pratica DOCFA stimata €500) e la regolarizzazione della distribuzione interna comporta pratica in sanatoria stimata (€2.000), voci già considerate nella valutazione di stima. Prezzo base d’asta proposto in perizia: €158.797 (da verificare nel bando di vendita).

Posizione e servizi: ubicato a Tito (PZ), contrada Santa Loja, in un’area di insediamenti commerciali e artigianali con parcheggi esterni e collegamenti stradali comodi. La zona garantisce visibilità locale e facile accesso, perfetta per attività con necessità di superficie espositiva e parcheggio clienti.

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📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (C/1)
• Superficie: consistenza catastale 144 mq; superficie commerciale ragguagliata ~182,76 mq
• Piano: piano terra, accesso dalla corte comune
• Località: Tito (PZ), contrada Santa Loja snc
• Stato: internamente in buono stato con segni di umidità a un bagno; facciata da ripristinare parzialmente
• Pertinenze: nessuna (accesso da corte comune); parte di edificio condominiale
• Classe energetica: APE datato 03/10/2011 (scaduto) — nuovo attestato da redigere (stima €250)