Negozio All'asta In Cda Santa Loia - 85050 Tito (PZ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 locale commerciale con ampie vetrine all'asta a Tito

All'asta: spazio commerciale luminoso con visibilità su due prospetti, ideale per attività o investimento a Tito (PZ). Occasiona da ristrutturare con potenziale di personalizzazione, libero e subito disponibile.

Il locale commerciale di circa 135 mq (consistenza catastale mq 135; perizia tecnica indica circa 133,86 mq) è ubicato al primo piano (secondo catastalmente) del fabbricato e si accede sia dal prospetto anteriore sia dal retro tramite porticato e camminamento pedonale condominiale. L’ingresso principale è costituito da un’ampia vetrata in alluminio con vetro-camera antisfondamento e serranda avvolgibile metallica motorizzata; sono presenti altre quattro ampie vetrate che garantiscono grande luminosità e ottima esposizione.

Internamente lo spazio è organizzato in un unico locale principale con gruppo servizi composto da due bagni, un antibagno e un ripostiglio. L’unità è catastalmente identificata al fg. 7 p.lla 343 sub. 87, categoria C/1, classe 1, rendita catastale €1.101,60. Al momento risulta parzialmente non ultimata: presenti tramezzi per i servizi, intonaco e predisposizioni impianti idrico-sanitario ed elettrico; mancano il pavimento (presente solo il massetto), rivestimenti bagni, sanitari, porte interne e interruttori. Il sub. 87 comunica con il sub. 86 tramite due aperture che, per renderli indipendenti, richiedono lavori di chiusura considerati nella valutazione peritale.

Punti di forza: ampie vetrine e doppio accesso che assicurano ottima visibilità e possibilità di esposizione su più lati; spazio interessante per attività commerciale, show-room o uso direzionale dopo completamento lavori; immobile libero da persone e cose al momento della vendita. Criticità e trasparenza: necessarie opere di completamento e chiusura delle comunicazioni interne per l’indipendenza dall’unità adiacente; si raccomanda la consultazione della perizia tecnica per dettagli sui lavori stimati.

Contesto e servizi: ubicato nella contrada Santa Loja nel Comune di Tito (PZ), inserito in un complesso con aree porticate e strada interna; la posizione garantisce collegamenti locali comodi e visibilità nelle aree commerciali circostanti. Ideale per operatori locali o investitori interessati ad un immobile all'asta con potenziale di personalizzazione.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale (cat. C/1)
• Superficie: consistenza catastale 135 mq (perizia indica ca. 133,86 mq)
• Piano: primo piano (secondo catastalmente)
• Località: C.da Santa Loja, Tito (PZ)
• Stato: parzialmente non ultimato; libero da persone e cose
• Pertinenze: accessi da porticato e camminamento pedonale condominiale; ampia vetrata d’ingresso + 4 vetrate; serranda metallica motorizzata; comunicazione interna con sub. 86 da eliminare con lavori
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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