Attivita Commerciale All'asta In Cda Santa Loja - Zona Industriale - 85050 Tito (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio con ampio piazzale all'asta a tito

Questo immobile all'asta rappresenta un'interessante opportunità per operatori e investitori che cercano un capannone funzionale in zona industriale. Ampi spazi produttivi e una corte esclusiva rendono la proprietà pronta per insediamenti produttivi o logistici.

L'immobile è un opificio industriale sviluppato su unico livello al piano terra, con superficie commerciale totale di 1.584,85 m² (superficie catastale 4.088,00 m²) e grande piazzale/area esterna esclusiva asfaltata di circa 2.887 m². La struttura portante è in cemento armato con copertura a tetto piano; l'area produttiva principale ha un'altezza utile di 4,70 m. Sono presenti uffici (circa 136 m², h 2,95 m), depositi e locali tecnici (circa 37 m²), oltre a magazzini e portico. Gli impianti e i servizi (rete idrica, fognaria, gas metano, elettricità) sono predisposti; l’APE risulta acquisito e allegato al contratto di locazione presente negli atti.

Punti di forza: layout compatto e funzionale con ampia superficie produttiva, accesso carrabile diretto dalla strada consortile, importante piazzale esterno ideale per manovre e parcheggi mezzi, presenza di uffici e locali tecnici distinti dalla zona produttiva. La proprietà è ubicata in area già attrezzata per attività industriali (zona ASI/Tit o Scalo), con vicinanza ad altre realtà produttive e buoni collegamenti locali. Nota trasparente: parte dell'immobile è stato oggetto di contratto di locazione; la documentazione contrattuale è depositata agli atti.

Contesto e servizi: sito nella zona industriale di Tito Scalo (Contrada Santa Loja), l’immobile gode della vocazione produttiva dell’area e della vicinanza a servizi di supporto (consorzio industriale, vie di accesso provinciali). Posizione ottimale per insediamenti produttivi, magazzinaggio e attività logistiche che richiedono spazi esterni ampi e facile accessibilità.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio industriale (capannone)
• Superficie: sup. commerciale 1.584,85 m² – sup. catastale 4.088,00 m²
• Piano: piano terra (unico livello)
• Località: Contrada Santa Loja, Zona Industriale Tito Scalo (Tito, PZ)
• Stato: usato, normale stato di manutenzione (parzialmente locato secondo documentazione)
• Pertinenze: corte pertinenziale esclusiva asfaltata ~2.887 m²; uffici, depositi, centrale termica, magazzini, portico
• Classe energetica: APE presente (allegato al contratto di locazione)

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