Appartamento All'asta In Via Nuova, 7, 85050 Tito Pz, Italia Tito, Potenza - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento con terrazza e balconi all'asta a tito (pz)

Introduzione
Un'opportunità di ristrutturazione nel cuore di Tito: questo appartamento all'asta offre ampi spazi, terrazza panoramica e balconi esposti a sud, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare e mettere a reddito o abitare. Posizione centrale e prezzo di base competitivo rendono l'immobile interessante per investitori e famiglie.

Descrizione dettagliata
Si tratta di un’abitazione di tipo civile ubicata al 2° piano di un fabbricato nel centro abitato (via Nuova). Superficie commerciale complessiva calcolata circa 134 m² (superficie utile interna calpestabile ~109 m²). L’altezza interna è di circa 2,80 m. L’unità è composta da più ambienti ampi: ingresso, sei vani principali distribuiti su planimetria regolare, cucina, due bagni, disimpegno, due balconi e una terrazza di ampia metratura sul prospetto.

Stato e caratteristiche interne
Lo stato di conservazione è descritto come mediamente datato: finiture originali, impianti da adeguare e necessità di lavori di ammodernamento per ottenere confort moderni. Sono presenti le predisposizioni per il riscaldamento autonomo (metano) e un camino/termocamino non funzionante; impianto elettrico da verificare. L’immobile è privo di ascensore. Sono state riscontrate lievi difformità planimetriche rispetto agli atti catastali: sanabili con pratica catastale e/o CILA; la perizia stima indicativamente gli oneri di regolarizzazione e catastali complessivi in misura limitata (voci indicative fornite nella perizia).

Punti di forza
- Ampi spazi interni ben distribuiti, adattabili a casa famiglia o appartamento con zona giorno ampia.
- Terrazza e balconi con esposizione favorevole (sud/est), ideale per luminosità e areazione.
- Posizione centrale e accesso diretto alla via principale del paese, comodo ai servizi.
- Prezzo base interessante per un immobile da rimodernare e valorizzare.

Contesto e servizi
L’immobile è ubicato in via Nuova nel centro abitato di Tito (PZ), in un contesto urbano consolidato con servizi di quartiere a portata di mano: negozi, scuole, trasporti e collegamenti locali. La posizione favorisce sia la vita quotidiana che eventuali affitti a lungo termine.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (unità abitativa)
• Superficie: superficie commerciale ≈ 134 m²; superficie utile calpestabile ≈ 109 m²
• Piano: 2° piano (senza ascensore)
• Località: Tito (PZ), via Nuova / centro abitato
• Stato: mediamente datato, richiede lavori di ammodernamento; difformità planimetriche sanabili (oneri stimati nella perizia)
• Pertinenze: 2 balconi + ampia terrazza panoramica
• Classe energetica: non disponibile (APE assente nella documentazione)
• Prezzo base (asta): € 86.100 (come da perizia)

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