Magazzino All'asta In Contrada Marmo - Via Del Melandro, 5 Picerno (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 deposito ampio con soffitti alti all'asta a Picerno (C.da Marmo)

Nel cuore della campagna di Picerno, proponiamo un immobile all'asta: un deposito ampio e versatile ideale per deposito merci, officina o rimessa. Posizionato in contesto rurale ma accessibile, offre spazi generosi e soffitti alti che ne moltiplicano le possibilità d'uso.

Il locale (Lotto 3) è un deposito al piano terra con superficie utile di 87,50 m² (superficie commerciale convenzionale 95,50 m²) e un’altezza interna di 4,20 m. L’unità non è pavimentata né intonacata, priva di impianti e dotata di chiusura esterna a saracinesca metallica: una base grezza che consente interventi personalizzati a basso costo. È separata dagli spazi adiacenti tramite murature in tufo e pannelli coibentati.

Punti di forza: dimensioni generose, soffitti alti per soppalco o scaffalature, accesso con saracinesca metallica e posizione fuori dal centro che favorisce usi produttivi e depositi a basso impatto. Stato conservativo: mediamente mediocre — ideale per chi cerca un acquisto da ristrutturare e valorizzare. Attualmente il locale risulta utilizzato come deposito dai soggetti indicati nella perizia (detenzione senza titolo).

Il fabbricato ricade in area soggetta a vincolo idrogeologico (Area a Pericolosità da Frana Pf2 / Rischio Frana Rf2): ciò limita le possibilità di sanatoria per opere abusive e le nuove edificazioni, permettendo interventi di sola manutenzione su strutture autorizzate. Si consiglia alle parti interessate di valutare con attenzione vincoli urbanistici e pratiche necessarie prima dell’acquisto.

La proprietà si trova in C.da Marmo (Via del Melandro), agro di Picerno (PZ), a circa 4 km dal centro di Picerno; la zona è prevalentemente agricola, tranquilla e con accessi stradali provinciale e comunale. Per approvvigionamenti e servizi sul posto è necessario recarsi in paese; la posizione è adatta a chi cerca visibilità su strada secondaria e spazi operativi trasformabili.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: deposito (Lotto 3)
• Superficie: utile 87,50 m² — commerciale 95,50 m²
• Piano: piano terra
• Località: Picerno (C.da Marmo / Via del Melandro)
• Stato: mediamente mediocre, non pavimentato, senza impianti
• Pertinenze: saracinesca metallica; separazioni murarie in tufo e pannelli coibentati
• Classe energetica: non classificata / N.D.

Vuoi partecipare all'asta o ricevere maggiori dettagli sul lotto e sulle modalità di acquisto all'asta? Contattaci per tutte le informazioni e per organizzare una visita.