Appartamento All'asta In Cda Marmo - Via Del Melandro, 5 Picerno (PZ) - LOTTO 8

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con pluriuso all'asta a picerno

Accogliente appartamento all'asta situato in posizione tranquilla nell'agro di Picerno: un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con spazi accessori e potenziale di personalizzazione. L'immobile è proposto in asta giudiziaria e richiede attenzione per alcuni vincoli urbanistici indicati in perizia.

L'appartamento (Lotto 8) è un'unità abitativa al primo piano, con superficie utile di 78,65 m² e superficie commerciale convenzionale di 109,04 m². La distribuzione interna comprende un luminoso soggiorno-pranzo, cucina abitabile, camera matrimoniale, seconda camera, bagno, ingresso e corridoio. Dalla zona giorno si accede alla scala che conduce al piano inferiore dove è presente un vano pluriuso con servizio (utile come deposito o locale hobby). I pavimenti principali sono in monocottura; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera; il riscaldamento è con elementi radianti in ghisa alimentati da termocamino.

Punti di forza: ampia zona giorno, presenza del vano pluriuso al piano terra collegato internamente, finiture interne in buone condizioni e infissi con vetrocamera che migliorano comfort e isolamento. Accessi indipendenti sia dalla gradinata frontale sia da una strada laterale che collega il prospetto anteriore al retro dell'edificio. Criticità da valutare: è presente un porticato (vano E) realizzato senza autorizzazione che, secondo la perizia, non è sanabile in base al vigente strumento di bacino e sarà soggetto a demolizione; l'unità è inoltre attualmente occupata da un nucleo familiare senza titolo di possesso.

Il contesto è rurale, a breve distanza dal centro di Picerno (servizi del paese raggiungibili con breve spostamento). L'area rientra in zone con prescrizioni idrogeologiche che limitano interventi di ricostruzione per opere abusive: questo rende importante valutare la situazione amministrativa prima dell'acquisto. Ideale per chi cerca una casa all'asta da rifinire o con potenziale uso mista grazie al pluriuso annesso.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (residenziale)
• Superficie: utile 78,65 m² — commerciale 109,04 m²
• Piano: primo (con vano pluriuso al piano terra)
• Località: contrada Marmo, via del Melandro n. 5 — agro di Picerno (PZ)
• Stato: buono/abitabile (finestre con vetrocamera, pavimenti in monocottura)
• Pertinenze: vano pluriuso al piano terra con bagno; accessi indipendenti; porticato (vano E) abusivo non sanabile secondo perizia
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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