Appartamento All'asta In Via Vignali Delle Corti, Tolve (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 appartamento su 2 livelli con balcone all'asta a toIve

All'asta: opportunità per chi cerca un appartamento compatto su due livelli nel cuore di Tolve (PZ). Ideale per investimento o prima casa da personalizzare, questo immobile all'asta offre spazi funzionali e accesso diretto dalla pubblica via.

L'appartamento è composto da un unico ambiente principale con angolo cottura/pranzo e balcone, collegato tramite scala interna a un piccolo locale seminterrato. Superficie commerciale complessiva di 63,38 mq (superficie calpestabile totale circa 49 mq: piano terra ca. 40,7 mq + seminterrato ca. 7,15 mq + balcone 1,32 mq). Lo stato di conservazione è buono nelle finiture (pavimento in gres porcellanato, pareti intonacate e tinteggiate, infissi esterni in alluminio), ma si segnala che gli impianti sono presenti ma non allacciati alla rete pubblica; il riscaldamento è attualmente assicurato da un camino a legna e mancano radiatori e caldaia. I bagni risultano privi di sanitari e porte interne.

Punti di forza: accesso diretto dalla pubblica via Via Vignali delle Corti n.11, soluzione libera e immediatamente disponibile, taglio compatto e facilmente gestibile per locazione o per uso personale, balcone e piccolo locale seminterrato utilizzabile come deposito o cantina. Criticità note: necessità di completare gli allacci e gli arredi dei servizi igienici; indicato per chi desidera un intervento contenuto per incrementarne valore e redditività.

Contesto: ubicato nel centro urbano di Tolve (PZ), con accesso diretto dalla strada pubblica e in posizione comoda rispetto ai servizi del paese. Buona accessibilità alle vie di comunicazione locali e a breve distanza dai principali servizi comunali e commerciali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale su due livelli
• Superficie: superficie commerciale 63,38 mq (calpestabile circa 49 mq)
• Piano: piano terra con seminterrato; accesso diretto da via pubblica
• Località: Tolve (PZ) – Via Vignali delle Corti n.11
• Stato: buono stato di conservazione; impianti presenti ma non allacciati; bagni da completare; riscaldamento con camino a legna
• Pertinenze: balcone, locale seminterrato (cantina/deposito)
• Classe energetica: non indicata in perizia
• Prezzo base d'asta indicato in perizia: € 34.020

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