Appartamento All'asta In Contrada Matinelle - 85037 Tramutola (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con corte all'asta a Tramutola

Luminoso e ampio piano primo mansardato proposto all'asta in Tramutola: un'opportunità ideale per chi cerca spazio e possibilità di personalizzazione a un prezzo competitivo. Situato nella caratteristica contrada Matinelle, questo immobile offre metrature generose e una quota di corte pertinenziale che ne aumenta il valore pratico.

L'unità sviluppa una superficie commerciale di 130,93 mq (5,5 vani catastali, cat. A/2, R.C. €242,86) su un piano primo mansardato. La distribuzione interna, tipica di un appartamento mansardato, garantisce ambienti ampi e sfruttabili; l'immobile è venduto nello stato di fatto descritto in perizia e attualmente risulta occupato dal debitore. Completa la proprietà la quota di metà sulla corte/terreno circostante (superficie catastale nominale complessiva 1.144 mq).

Punti di forza: ampia superficie mansardata con potenziale di riqualificazione, quota di corte che assicura spazio esterno esclusivo e prezzo base d'asta contenuto (€34.195,50) con offerta minima pari a €25.646,62 (75%). Si segnala che il CTU ha rilevato difformità urbanistiche rispetto al Permesso di Costruire n.29/2007 (cambio di destinazione d'uso del sottotetto e recupero di terrazzi); tali difformità non hanno portato a ordini di demolizione e i costi ipotizzati per la regolarizzazione sono stati già considerati nel prezzo d'asta.

Contesto e servizi: la proprietà si trova a Tramutola (PZ), in una zona rurale servita dai principali collegamenti locali e a breve distanza dai servizi comunali. L'ambiente circostante offre privacy e tranquillità, ideale per chi cerca una soluzione residenziale fuori dal centro urbano ma ben collegata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento mansardato (piano primo mansardato)
• Superficie: 130,93 mq (superficie commerciale)
• Piano: primo mansardato
• Località: Tramutola (C.da Matinelle), Provincia di Potenza
• Stato: occupato dal debitore; venduto nello stato di fatto e di diritto descritto in perizia
• Pertinenze: quota 1/2 su corte/terreno (superficie catastale nominale 1.144 mq)
• Categoria catastale / vani / Rendita: A/2, 5,5 vani, R.C. €242,86
• Prezzo base d’asta: €34.195,50 — Offerta minima: €25.646,62 — Rilancio minimo: €1.000
• Classe energetica: non indicata nella perizia (consultare documentazione allegata)
• Note urbanistiche: difformità rilevate dal CTU (cambio d’uso e ampliamenti); costi di sanatoria considerati nel prezzo

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