Attivita Commerciale All'asta In Via S Elena, 85049 Trecchina Pz, Italia Trecchina, Potenza - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 capannone artigianale con piazzale all'asta a trecchina

Questa opportunità all'asta propone un capannone artigianale con ampio piazzale, ideale per operatori del settore o investitori che cercano spazio produttivo a prezzo competitivo. Immobile all'asta situato nella località Sant'Elena di Trecchina, con accesso diretto dalla Strada Provinciale 44 del Noce.

Il lotto è costituito da due corpi principali: opificio artigianale principale (superficie lorda 340 mq; area interna produttiva netta circa 275 mq e zona uffici/servizi interna netta circa 34 mq) e opificio secondario (superficie lorda 66 mq). Completano la proprietà una tettoia abusiva condonabile di circa 97 mq e un piazzale esterno di circa 305 mq. Superficie commerciale calcolata: 397,20 mq (superficie lorda complessiva 808 mq). Piano: piano terra, accesso agevole tramite rampa privata; ascensore non presente.

Stato: strutture esistenti in cemento e muratura portante con coperture metalliche e onduline in amianto in parte ammalorate. È presente ordinanza comunale (n.2163 del 19/10/2017) per la rimozione di lastre in cemento-amianto: la perizia segnala la necessità di bonifica della copertura e di interventi di adeguamento impiantistico e consolidamento strutturale. Non risultano certificati di conformità degli impianti né attestazione energetica: la classe energetica non disponibile. La vendita è soggetta alla verifica/definizione di pratiche di condono e aggiornamenti catastali; gli oneri stimati per regolarizzazioni e bonifiche sono indicativamente pari a €34.200,00.

Punti di forza: posizione con facile accesso stradale e ampio piazzale idoneo a movimentazione mezzi; struttura principale con ampia area produttiva e locali servizi/uffici; possibilità di regolarizzare la tettoia abusiva. Valutazione stimata in perizia: valore più probabile di mercato pari a €119.160,00 (criterio di stima commerciale applicato dal CTU). Si tratta di un immobile all'asta con potenziale da valorizzare per attività artigianali o logistiche, consapevoli degli interventi necessari.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: capannone artigianale (opificio principale + opificio secondario)
• Superficie: superficie commerciale 397,20 mq (superficie lorda complessiva 808 mq; capannone principale 340 mq, secondario 66 mq, tettoia 97 mq, piazzale 305 mq)
• Piano: piano terra, accesso da rampa privata
• Località: Sant'Elena, via Biagio Marotta – Trecchina (PZ)
• Stato: da ristrutturare; presenza coperture in amianto; interventi di bonifica e adeguamento necessari
• Pertinenze: piazzale esterno ~305 mq, tettoia abusiva condonabile, uffici interni
• Classe energetica: non disponibile

Se vuoi valutare l'acquisto all'asta o fissare una visita per verificare il potenziale operativo dell'immobile, contattaci per tutte le informazioni sulla procedura e sui documenti disponibili.