Terreno All'asta In Località Ronzino - Trecchina (PZ) - LOTTO 10

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico con accesso ss585 all'asta a trecchina

All'asta: opportunità per acquisire un ampio lotto agricolo panoramico nel Comune di Trecchina (PZ), ideale per uso agricolo o per chi cerca terreno con esposizione sulla valle. L'immobile all'asta è composto da più particelle contigue con buona visibilità e accesso diretto alla strada statale SS585.

Il lotto è costituito da appezzamenti rustici per complessivi 3,6699 ha (circa 36.699 m²), censiti al NCT Foglio 10 particelle 287, 171, 172, 286, 288, 543. I terreni ricadono in zona E/1 (zona agricola normale) del PRG comunale e risultano correttamente riportati in estratto mappa. Stato attuale: incolto e in parziale abbandono, con presenza di vigneto, pascolo arborato e aree di bosco alto; su alcune porzioni è presente folta vegetazione che può limitare l'accesso diretto.

Accessibilità e caratteristiche: l'accesso avviene dalla S.S. 585 “Fondo Valle Noce” tramite una stradina sterrata (part. 449, relitto stradale) che conduce al limite del lotto e alla particella 543, nodo di collegamento con tutte le altre particelle. Il terreno presenta pendenze variabili da basse a medio-alte e una depressione morfologica attraversata da un impluvio che raccoglie le acque di drenaggio dalla SS585; la concessione ANAS per accesso carrabile va verificata dall'acquirente. Vincoli: soggetto a vincolo idrogeologico (Legge 3267/1923) e parti classificate a pericolosità idrogeologica (P); le particelle risultano altresì interessate da incendio nel 2007 (legge 353/2000 art.10).

Punti di forza e criticità: punti di forza sono l'ottima accessibilità dalla SS585 e la dimensione complessiva del compendio, con potenziale uso agricolo o boschivo e ottime viste sulla valle. Criticità da considerare: stato di abbandono e vegetazione fitta, acclività medio-alta in alcune zone, limitazioni da vincoli idrogeologici e necessità di verificare l'accesso ufficiale con ANAS. Valutazione di riferimento nella perizia: valore stimato del lotto €73.398,00; valore della quota di proprietà 333/999 posta a base d’asta €24.466,00.

Contesto e servizi: i terreni si trovano in località Ronzino, adiacenti alla S.S. 585 “Fondo Valle Noce”, nella provincia di Potenza. La posizione offre collegamento diretto alla viabilità principale e viste sulla campagna circostante; servizi e centri abitati del comune di Trecchina sono raggiungibili in pochi minuti di guida.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo (appezzamenti rustici)
• Superficie: 3,6699 ha (circa 36.699 m²)
• Piano: terreno (livello campagna)
• Località: Trecchina (PZ), località Ronzino, adiacente SS585
• Stato: incolto, abbandonato, vegetazione fitta in aree
• Pertinenze: bosco alto parziale; accesso tramite strada sterrata su particella 449 fino alla particella 543; nessun fabbricato
• Classe energetica: non applicabile

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