Appartamento All'asta In Via Ercole Schettino, 11 Trecchina (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 Impianto carburanti con ampio piazzale all'asta a San Pietro al Tanagro

Questa interessante opportunità immobiliare all'asta riguarda un impianto di distribuzione carburanti con ampio piazzale e aree accessorie, ideale per investitori del settore o per chi cerca un progetto commerciale da completare e valorizzare. Posizionato lungo la SR 426, l'immobile offre immediata visibilità e ampie superfici operative.

L'unità principale è un impianto di distribuzione carburanti e lubrificanti con pensilina di erogazione (circa 191,5 m²), area pavimentata e piazzale asfaltato di ampie dimensioni (piazzale e superfici asfaltate destinate all'esercizio). Sulla proprietà insiste un prefabbricato per locale gestore (circa 20 m²), un casotto per compressore e tutte le opere tecniche di contenimento e raccolta (vasche, canali di drenaggio, pozzi e impianti di servizio). L'area dell'impianto è dotata degli impianti elettrici, meccanici e di terra necessari e, per la parte impiantistica, risulta certificato il certificato di agibilità datato 28.08.2008. In adiacenza è presente un fabbricato in costruzione (estensione circa 560 m²) e ulteriori lotti di terreno di pertinenza, alcuni in stato di abbandono: ciò apre la possibilità di valore aggiunto con investimenti mirati ma richiede lavori di completamento o bonifica.

I punti di forza: posizione strategica lungo la regionale con buona visibilità e facilità di accesso, piazzale ampio già asfaltato pronto all'uso, presenza di struttura gestionale e impianti principali funzionanti. Criticità e opportunità sono correlate al fabbricato in costruzione retrostante (da completare) e ad alcune aree sul retro in stato di abbandono, che tuttavia permettono margini di sviluppo o riconfigurazione funzionale.

Collocazione e servizi: l'immobile si trova in zona periferica ben collegata (SR 426 Corleto–Polla, Km 9+300), a circa 1,5 km dal centro abitato di San Pietro al Tanagro e circa 7 km dallo svincolo autostradale di Atena Lucana. La posizione è adatta a traffico veicolare di percorrenza e a servizi commerciali di area.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: impianto di distribuzione carburanti e lubrificanti con aree accessorie
• Superficie: area impianto circa 2.981 m² (piazzale/aree operative); pensilina erogazione ~191,5 m²; prefabbricato gestore ~20 m²; fabbricato in costruzione ~560 m²; ulteriori particelle di terreno pertinenziali (p.lla 714, 716, 717, 719, 721, 723, 493, 494)
• Piano: terreno / piano terra (area a raso)
• Località: San Pietro al Tanagro (SA) – via Sorgente, lungo SR 426 Corleto–Polla
• Stato: impianto e impiantistica in buono stato di manutenzione; fabbricato in costruzione in stato di abbandono / da completare; alcune aree retrostanti da riqualificare
• Pertinenze: pensilina, n.2 isole erogazione, serbatoi interrati (come da documentazione tecnica), prefabbricato locale gestore, casotto compressore, vasche di contenimento, canali drenaggio, aree asfaltate e aree in terra
• Classe energetica: non indicata nella perizia (non disponibile)

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