Terreno All'asta In Località "parrutta" - 84059 Trecchina (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo 1.491 mq all'asta a trecchina

Questo immobile all'asta offre un lotto di terreno di buona estensione in località Parrutta, Trecchina. Un'opportunità per chi cerca un lotto da investimento o da utilizzare per attività non intensive: vendita tramite asta giudiziaria con condizioni chiare.

Il lotto è un terreno di 1.491 mq, censito al foglio 31 particella 467 (catasto terreni). Pur risultando registrato come "seminativo irriguo" in catasto, la perizia evidenzia che la qualità reale è di pascolo cespugliato per mancata lavorazione nel tempo. Superficie e morfologia non si prestano a colture intensive: soprassuolo a vegetazione arbustiva ed erbacea.

Stato e riferimenti urbanistici: il terreno è attualmente in totale stato di abbandono e ricade, agli effetti urbanistici, in zona agricola. Non sono presenti fabbricati o pertinenze censite; la proprietà risulta originaria da atto di compravendita del 1974 e, secondo la documentazione, non risulta volturata a favore dell’attuale acquirente originario. Trasparenza sulle condizioni: uso principale consigliato a pascolo/verde o per chi valuti un recupero con verifica normativa locale.

Punti di forza: lotto di superficie contenuta ma sfruttabile, prezzo base molto contenuto (valore di stima ridotto a base d’asta Euro 782,77) e offerta minima pari a Euro 587,07 — opportunità tipica di asta giudiziaria a Trecchina per investitori o privati che cercano un immobile all'asta a basso costo. Criticità immediate: classificazione catastale discordante rispetto allo stato reale e assenza di opere agricole attive.

Contesto e servizi: ubicato in località Parrutta nel comune di Trecchina (PZ), il lotto si trova in area rurale; servizi e collegamenti si raggiungono dal centro comunale. Ideale per chi cerca un terreno isolato vicino al tessuto rurale locale o per uso non intensivo, con possibile verifica di destinazioni d’uso alternative presso gli uffici tecnici comunali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno (pascolo cespugliato secondo CTU)
• Superficie: 1.491 mq
• Piano: terreno (livello strada/area aperta)
• Località: Parrutta, Comune di Trecchina (PZ)
• Stato: totale abbandono / natura spontanea (vegetazione arbustiva ed erbacea)
• Pertinenze: nessuna censita
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d’asta: € 782,77 — offerta minima: € 587,07 (asta giudiziaria)

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