Attivita Commerciale All'asta In Cda Tufarelle - 85029 Venosa (PZ) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 capannone industriale completo con ampio piazzale all'asta a venosa

Questo complesso industriale di grandi dimensioni viene proposto all'asta: un'opportunità per operatori e investitori che cercano uno spazo produttivo con vasta area esterna e accessi carrabili. L'immobile all'asta si presenta come un lotto articolato, ideale per attività logistiche, produttive o per un intervento di ristrutturazione/riqualificazione.

Il lotto è costituito da un complesso edilizio produttivo ubicato in c.da Le Tufarelle, zona industriale di Venosa (PZ), composto da numerosi fabbricati (A, A1, B, C, D, E, F, G, H, H1, I, L, M, N, O, P, Q, R, S, U, V, oltre a uffici e casa del custode) disposti su vari livelli e comunicanti tra loro. Superficie commerciale complessiva circa 9.360 mq (superficie utile indicativa 9.712 mq) e corte/piazzale di circa 14.600 mq. Accessi carrabili: ingresso principale e accessi laterali; l'intero compendio è recintato.

Stato e aspetti tecnici: il complesso è in condizioni di generale degrado e in parte privo di impianti funzionanti; alcune porzioni risultano occupate e/o locate (alcuni contratti scaduti; presenza di occupazioni senza titolo per parti del lotto). Non risulta rilasciata l'agibilità e manca l'attestazione di certificazione energetica. Presenza di coperture con lastre in eternit in alcune porzioni; sono segnalate parti da riqualificare o consolidare. Documentazione catastale e planimetrie aggiornate sono allegate alla perizia.

Punti di forza e potenzialità: grande superficie coperta e ampia corte esterna ideale per logistica, stoccaggio e movimentazione mezzi; accessibilità dalla strada comunale e presenza di più corpi indipendenti che consentono frazionamenti funzionali o utilizzi differenziati; ottima visibilità e collocazione nella zona produttiva di Venosa, con possibilità di interventi di recupero per attività industriali o per sviluppo commerciale/terziario compatibile con la normativa locale.

Contesto e servizi: ubicazione nella zona industriale di Venosa (C.da Le Tufarelle), con collegamenti stradali utili per collegamento a principali assi regionali; presenza di aree produttive e servizi logistici nelle vicinanze. Si evidenzia la presenza di vincoli paesaggistici e limitazioni in prossimità della linea ferroviaria: eventuali interventi devono tener conto delle normative vigenti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso industriale / capannoni produttivi
• Superficie: commerciale ca. 9.360,50 m² (superficie utile indicativa 9.712,50 m²)
• Piano: edifici su piano terra e più livelli (varie unità)
• Località: Venosa (PZ) — c.da Le Tufarelle, zona industriale
• Stato: da ristrutturare / parzialmente occupato; assente agibilità; impianti obsoleti
• Pertinenze: corte/piazzale di ca. 14.600 m², recinzione e accessi carrabili
• Classe energetica: non presente (assenza attestazione energetica)
• Prezzo base d'asta: € 2.300.000 (indicato in perizia)

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