Villa All'asta In C/da Boreano - 85029 Venosa (PZ) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 complesso agrituristico con ristorante all'asta a venosa

Un'opportunità rara per chi cerca un immobile all'asta con potenziale ricettivo: complesso agrituristico con sala ristorazione, 2 miniappartamenti e abitazioni di servizio, proposto all'asta giudiziaria a Venosa (località Boreano). Ideale per imprese del settore turistico-ricettivo o per investitori che vogliono avviare un'attività agrituristica in zona Vulture.

Il complesso si sviluppa su più corpi ed è composto da locali per la ristorazione (con forno a legna), cucina attrezzata, locale lavanderia, servizi igienici (anche per disabili) e due miniappartamenti destinati all’accoglienza. Completano la proprietà due unità abitative: alloggio custode (sviluppato su piano terra e primo mansardato) e alloggio padronale (piano terra/mansarda). Gli spazi interni risultano completi di rifiniture e impiantistica funzionante; lo stato di conservazione è buono e l’immobile è operativo.

Punti di forza: ampio piazzale, parcheggi e giardini privati, ingresso carrabile doppio dalla strada pubblica, impianto fotovoltaico complessivo da 15 kW (12 kW installati e gestiti da terzi; 3 kW a carico degli attuali proprietari), riscaldamento/raffrescamento con pompa di calore, fornitura idrica da acquedotto rurale e alimentazione cucina con serbatoi GPL. Note tecniche e vincoli: non è presente rete fognaria pubblica (smaltimento tramite fossa IMOF ubicata su terreno non pignorato) e la perizia rileva alcune difformità catastali/urbanistiche parziali (regolarizzazioni stimate: catasto ~€1.000; separazione fisica e allacci idrici/elettrici/fognari ~€20.000; eventuale regolarizzazione urbanistica stimata ~€20.000). La perizia riporta inoltre che l’area è estranea al Demanio Civico Comunale.

Posizione e servizi: posizionato nella campagna del Vulture, a breve distanza dai centri abitati di Lavello, Montemilone e Venosa, l’immobile gode di buona esposizione e collegamenti stradali pratici. Contesto agricolo-turistico adatto per attività di ristorazione, eventi, ospitalità e sviluppo agrituristico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso agrituristico con sala ristorazione e miniappartamenti
• Superficie commerciale: 1.661 mq (superficie strutture); piazzale/aree esterne 1.967 mq; area sedime strutture 1.071 mq; superficie totale aree 3.038 mq
• Piano: edifici su piano terra e primo (mansardato) – accessi carrabili al piano terreno
• Località: Venosa (località Boreano) – provincia Potenza (PZ)
• Stato: buono stato di conservazione e manutenzione; impianti funzionanti; alcune difformità catastali/urbanistiche da regolarizzare
• Pertinenze: piazzale, parcheggi, giardini, porticati, forno a legna, impianto fotovoltaico 15 kW (12 kW terzi), serbatoi GPL, fossa IMOF (su terreno non pignorato)
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Prezzo base d'asta (perizia): € 896.805 (valore base d'asta Lotto 3)

Valuti un acquisto all'asta o desideri maggiori dettagli sulle condizioni, documentazione e modalità di partecipazione all'asta? Contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta e per organizzare una visita.