Capannone All'asta In Località Piani Di Camera - 85029 Venosa (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 complesso produttivo con stabilimenti all'asta a venosa (piani di camera)

Un'ampia opportunità all'asta: complesso produttivo completo di stalle, capannoni per lavorazione carni, uffici e aree esterne in posizione agevole. Ideale per operatori del settore agricolo/zootecnico o investitori interessati a un insediamento produttivo già attrezzato.

Il lotto comprende un insieme di corpi di fabbrica realizzati su un’area complessiva di mq 39.300 (part. 378 mq 35.095 + part. 379 mq 4.205). La superficie coperta commerciale complessiva è pari a circa 8.900 mq tra stalle, capannoni per macellazione e lavorazione, uffici e depositi. La proprietà è distribuita su edifici a piano terra, con una palazzina uffici su due livelli e unità residenziali per il custode.

Interni e dotazioni: tre grandi capannoni-stalla (ampie campate con strutture in legno lamellare), un capannone principale per lavorazione e conservazione carni con celle frigorifere, palazzina uffici (piano terra e primo), locali di servizio e alloggi per il personale, autorimesse/tettoie per parcheggio, depositi, locale pompe e vasche di raccolta reflui. Sono presenti impianti tecnologici di processo, cabina elettrica dedicata e pannelli fotovoltaici su alcune coperture. Stato conservativo: da soddisfacente a buono per uffici e struttura di lavorazione; necessarie manutenzioni ordinarie e revisioni impiantistiche (soprattutto coperture e protezione del legno lamellare) in alcune tettoie e stalle.

Punti di forza e criticità: location unica per attività zootecniche e di trasformazione (insediamento realizzato con titoli edilizi e certificato di agibilità del 2011), ampia autonomia impiantistica e disponibilità di aree esterne pavimentate. Criticità contenute: lievi difformità catastali/planimetriche e alcuni depositi non accatastati che la perizia indica come sanabili con oneri stimati contenuti (vedi allegati tecnici). Presenza di contratto d'affitto di ramo d'azienda in essere (da verificare in fase di offerta). Documentazione tecnico-urbanistica e APE disponibili in allegato alla perizia.

Contesto e servizi: l’area è a circa 4,2 km dal centro di Venosa (quota ~410 m s.l.m.), in ambito extraurbano con destinazione produttiva autorizzata dalla variante comunale. Buona accessibilità stradale tramite la strada comunale Piano di Camera; servizi essenziali presenti in loco o nei centri vicini. Posizione adatta a chi cerca un’attività produttiva operativa o un investimento da rilanciare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: complesso produttivo / insediamento per commercio bestiame e lavorazione carni
• Superficie: area fondiaria mq 39.300; superficie coperta commerciale complessiva circa mq 8.900
• Piano: corpi unici al piano terra; palazzina uffici su piano terra e primo
• Località: Venosa (PZ) – Località Piani di Camera
• Stato: conservazione da soddisfacente a buona; manutenzioni ordinarie necessarie su alcune strutture in legno lamellare e impianti
• Pertinenze: corte esterna (part. 378 sub 1), vasche reflui e concimaia, locale pompe, cabina elettrica, porticati, pannelli fotovoltaici
• Classe energetica: APE disponibile per alcune unità (uffici e alloggi) – v. allegato 6 per dettagli

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