Appartamento All'asta In Contrada Strada Marmo Primo Picerno (PZ) - LOTTO 7

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con balcone all'asta a picerno

Questo appartamento all'asta, ideale per chi cerca una soluzione pronta all'uso in una posizione tranquilla vicino al centro di Picerno, offre spazi generosi e finiture pratiche. Un'opportunità da valutare con attenzione per acquisto all'asta o investimento locativo.

L'appartamento (lotto n.7) si sviluppa al primo piano e ha una superficie utile di 71,85 m² (superficie commerciale convenzionale 86,31 m²). Internamente è composto da soggiorno-pranzo, cucina separata, camera matrimoniale, bagno, ingresso, corridoio e ripostiglio; è presente inoltre un balcone/veranda di pertinenza. L'altezza utile interna è 2,70 m. Pavimenti in gres porcellanato, rivestimenti bagno/cucina in piastrelle, pareti intonacate e tinteggiate.

L'impianto di riscaldamento è con elementi radianti in ghisa alimentati da termocamino; gli infissi esterni sono in legno con vetrocamera e le porte interne sono in legno tamburato. Lo stato conservativo è buono‑discreto: finiture semplici ma curate, adatte a chi desidera entrare senza grandi lavori. Si segnala che l'unità risulta attualmente occupata; verificare in fase di acquisto la situazione di detenzione.

Il contesto è semi‑urbano/agricolo ma a pochi minuti dai principali servizi di Picerno: negozi di vicinato e collegamenti stradali verso i centri limitrofi. L'immobile ricade nell'ambito territoriale soggetto a vincolo idrogeologico (aree Pf2/Rf2) per cui alcune opere abusive presenti sull'edificio non sono sanabili e potrebbero richiedere interventi; invece le variazioni interne realizzate sono considerate sanabili tramite SCIA (come indicato nella perizia), pertanto si raccomanda approfondire lo stato urbanistico prima di procedere.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale (primo piano)
• Superficie: utile 71,85 m² / commerciale 86,31 m²
• Piano: primo piano (accesso da scala esterna)
• Località: Picerno (C.da Strada Marmo / Via del Melandro)
• Stato: buono‑discreto, abitabile; attualmente occupato
• Pertinenze: balcone/veranda; accesso al fabbricato e parti comuni condivise
• Classe energetica: non indicata (IPE non disponibile)

Valuti di partecipare alla procedura o di fissare un sopralluogo informativo: possiamo fornirle tutte le informazioni utili per procedere con l'acquisto all'asta.