Attivita Commerciale All'asta In Strada Marmo Primo Snc (già Contrada Marmo) - 85055 Picerno (PZ) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 opificio funzionale con piazzale e accesso carrabile all'asta a picerno

Ampio opificio al piano terra, proposto all'asta, ideale per chi cerca un immobile all'asta con buona accessibilità e spazi produttivi pronti all'uso. La soluzione offre un corpo unico di 410 mq con piazzale antistante e cancello metallico, perfetto per attività artigianali o di deposito.

Si tratta di un opificio (categoria catastale D/7) collocato a piano terra e composto da un locale di sgombero, due locali per stagionatura, due locali di asciugatura, un locale di confezionamento e ulteriori spazi deposito; i locali principali hanno altezze variabili (circa H 3,05–3,45 m) con deposito a H 4,15 m. Le finiture sono semplici: copertura in acciaio con pannelli ondulati, pareti in blocchi di cls rivestite in lamiera e pavimenti in battuto di cemento. L’immobile era occupato al momento del sopralluogo.

I punti di forza includono l’ampio piazzale carrabile di accesso, la possibilità di accesso diretto ai locali per carico/scarico e la connessione a reti pubbliche (fognatura e acqua potabile). Criticità da considerare: l’immobile non è dotato di impianto di riscaldamento, necessita di regolarizzazioni planimetriche e urbanistiche (costi stimati nella perizia: ca. €600 per la planimetria, ca. €1.400 per adeguamenti urbanistici) e dell’attestato di prestazione energetica (costo stimato ca. €500). Vi è inoltre una porta di comunicazione con un’unità contigua non pignorata che dovrà essere chiusa per la vendita, e per l’accesso con mezzi rotabili può essere necessario l’uso di un fondo servente non pignorato (superficie stimata circa 500 mq).

Collocato nella Contrada Marmo (Strada Marmo Primo) del Comune di Picerno (PZ), in area periferica ma facilmente raggiungibile; la zona dispone dei principali servizi a pochi chilometri (uffici, attività commerciali e collegamenti stradali verso i centri limitrofi). Ideale per imprenditori locali o investitori alla ricerca di un immobile produttivo in asta giudiziaria Picerno con rapido accesso operativo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: opificio / locale produttivo (cat. D/7)
• Superficie: 410 mq (superficie commerciale)
• Piano: piano terra
• Località: Strada Marmo Primo, Contrada Marmo, Picerno (PZ)
• Stato: mediocri condizioni di manutenzione; occupato al sopralluogo; senza impianto di riscaldamento
• Pertinenze: piazzale antistante carrabile con cancello metallico; accesso carraio; comunicazione con unità contigua da chiudere; possibile servitù/fondo per accesso rotabile (non pignorato)
• Classe energetica: non dotato di attestato di prestazione energetica (APE da acquisire, costo stimato ca. €500)

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