Villa All'asta In Cda Cicala - 85059 Viggiano (PZ) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento 3 vani con giardino all'asta a viggiano (cicala)

Questo appartamento all'asta è un'opportunità per chi cerca un immobile con spazi esterni privati in un contesto residenziale tranquillo. Situato nel complesso "Tetto Lucano", il lotto offre una soluzione indipendente da ristrutturare con giardino e posto auto.

L'immobile è un appartamento di 3,0 vani con superficie calpestabile netta di circa 54,40 m², posizionato al piano rialzato. Internamente si compone di zona giorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno; completa la proprietà un piccolo terrazzo/planerottolo e un giardino privato di circa 32 m² che garantisce spazio esterno sfruttabile. Lo stato conservativo è discreto ma necessita di lavori di manutenzione ordinaria e alcuni interventi di ripristino (danni da umidità e assenze di alcuni arredi/infissi a seguito di furti).

I punti di forza sono il giardino esclusivo e il posto auto/box di pertinenza (circa 9 m²), ideali per chi desidera uno spazio esterno e facilità di parcheggio; la disposizione compatta rende l'immobile adatto a prima casa o a uso investimento da recuperare con lavori mirati. La costruzione fa parte di un complesso realizzato negli anni ’80, con finiture semplici e impianto di riscaldamento presente ma da verificare; non è presente ascensore.

Il contesto è il comune di Viggiano (PZ), località “Cicala”, in un'area residenziale a pochi chilometri dai servizi del paese. Il complesso è classificato dal piano regolatore come zona residenziale/turistico-residenziale; nelle vicinanze si trovano collegamenti locali e servizi essenziali, rendendo la posizione comoda e funzionale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento 3 vani (lotto 2)
• Superficie: ca. 54,40 m² calpestabili
• Piano: piano rialzato (senza ascensore)
• Località: Viggiano (PZ), località Cicala – complesso "Tetto Lucano"
• Stato: da ristrutturare / manutenzione ordinaria necessaria (umidità, infissi danneggiati, refurtiva mancante)
• Pertinenze: giardino privato ca. 32 m², posto auto/box ca. 9 m², terrazzo/planerottolo
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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