Appartamento All'asta In Contrada Valchiera Localita' Piaggia Dei Piagi - Cantagallo (PO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa rustica con ampio terreno all'asta a cantagallo

Immerso nella natura appenninica, questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per chi cerca privacy, spazio e un progetto di ristrutturazione su ampia scala. La vendita avverrà in asta giudiziaria: ideale per investitori, amanti del bosco e chi desidera un rifugio fuori dal comune.

Lotto composto da una casa rurale di antica costruzione disposta su due piani oltre soffitta (catastalmente 194 m² abitazione) e un fabbricato accessorio/deposito (cat. C/2, 57 m²), completati da vaste aree terriere boschive e di pertinenza per complessivi circa 153.110 m² (circa 15,31 ha). L'abitazione ha muri in pietra, interni da ristrutturare, solai mancanti in più punti e infissi in legno da sostituire; il tetto è stato ricostruito ma sono emerse difformità e lavori eseguiti senza titolo edilizio secondo la perizia del CTU.

Accesso e posizione: la proprietà si trova in contrada Valchiera, località Piaggia dei Biagi (Comune di Cantagallo, PT), su versante montano; è lontana dai principali servizi e non è raggiungibile con mezzi dalla strada principale: si accede tramite sentiero pedonale che include il guado di un piccolo torrente. Questo garantisce assoluta riservatezza ma richiede pianificazione per interventi e logistica.

Punti di forza e potenzialità: grande estensione di bosco ceduo e terreni vicini al nucleo abitato, ottima esposizione appenninica e contesto naturalistico ideale per progetti agricoli, silvicoltura, ricettività rurale o rifugio privato. Trasparenza: l'immobile presenta criticità edilizie e urbanistiche segnalate dal CTU e necessita di interventi autorizzativi e lavori di ripristino prima di qualsiasi nuova opera.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa rurale su 2 piani + deposito e ampie superfici boschive (lotto unico)
• Superficie: abitazione catastale 194 m²; deposito 57 m²; terreni complessivi circa 153.110 m² (15,31 ha)
• Piano: su due piani fuori terra + soffitta; accesso pedonale via sentiero (non carrabile)
• Località: contrada Valchiera, località Piaggia dei Biagi, Comune di Cantagallo (PT)
• Stato: da ristrutturare; cattivo stato di manutenzione; lavori precedenti senza titolo; alcuni solai mancanti; infissi da sostituire
• Pertinenze: fabbricato accessorio (deposito), numerosi appezzamenti boschivi e aree di pertinenza
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Note d'asta: prezzo base €50.878,13 — offerta minima €38.158,59; lotto libero; asta telematica con scadenza presentazione offerte e operazioni secondo avviso.

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornirti tutte le informazioni e guidarti passo passo nell'iter per partecipare all'asta.