Appartamento All'asta In Via Di Migliana 259 - 59025 Cantagallo (PO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 casa indipendente con garage all'asta a Cantagallo (PO)

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta pronto per essere valorizzato: casa con ingresso indipendente, spazi esterni e autorimessa ubicata nel comune di Cantagallo. Proposta ideale per chi desidera personalizzare una soluzione abitativa a piano terra con accesso carrabile e area privata.

L'immobile è una abitazione al piano terra di circa 82,3 mq calpestabili (superficie commerciale 107,89 mq), con ingresso/cucina, soggiorno, cucinotto ricavato dalla cantina, disimpegno, due camere da letto e bagno. È presente un'area esterna parzialmente verandata e due ripostigli esterni staccati dall'unità principale. L'accesso principale è da Via di Migliana n. 259; possibilità di secondo accesso da Via Massetto n. 346.

Punti di forza: autorimessa pertinenziale (35,09 mq calpestabili), spazi esterni e veranda, serramenti dotati di vetrocamera e inferriate, camino in cucina e stufa a pellet (attualmente non denunciati). Stato di conservazione generale mediocre con finiture d'epoca (pavimenti in monocottura, intonaci tinteggiati) e presenza di umidità risalita in alcune pareti; impianto di riscaldamento centralizzato in condivisione con l'unità sovrastante (caldaia nell'appartamento al primo piano) la centrale termica condominiale non risulta funzionante.

Contesto e servizi: l'immobile si trova in contesto residenziale nel Comune di Cantagallo (PO), facilmente raggiungibile dalla strada comunale; la posizione offre tranquillità e spazi esterni privati, pur restando a breve distanza dai principali servizi del capoluogo e dai collegamenti locali. Ideale per chi cerca una casa all'asta da ristrutturare con garage e annessi.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: abitazione indipendente a piano terra
• Superficie: calpestabile abitazione 82,29 mq (superficie commerciale 107,89 mq)
• Piano: terreno (con accesso carrabile)
• Località: Cantagallo (PO), Via di Migliana / Via Massetto
• Stato: conservazione generale mediocre, necessita interventi di manutenzione e verifiche tecniche (inclusa possibile regolarizzazione edilizia)
• Pertinenze: 2 ripostigli esterni (accessori 17,32 mq ca.), autorimessa calpestabile 35,09 mq (superficie catastale garage 31 mq)
• Classe energetica: non indicata nella perizia

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni e per accompagnarti nella partecipazione all'asta giudiziaria a Cantagallo.