Appartamento All'asta In Via Asinai, 15, 59015 Carmignano Po, Italia Carmignano, Prato - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Casolare rustico con potenziale all'asta a Carmignano

Immergiti nel fascino della campagna toscana con questa interessante proprietà all'asta, offerta tramite asta giudiziaria e situata in una zona collinare del Comune di Carmignano. Un'opportunità unica per chi desidera personalizzare un immobile con storia e carattere, seppur necessiti di un intervento di ristrutturazione completo e attenzione alle sue peculiarità urbanistiche.

Questa unità immobiliare, parte di un antico casolare denominato "La Cantina" e risalente a prima del '900, si sviluppa su due piani. Al piano terra, alto 2,90m, troverai una cucina, un soggiorno, un ripostiglio attualmente adibito a bagno, oltre a un piccolo resede e un ripostiglio con accesso esterno. I pavimenti in cotto e il tetto in legno richiamano l'autenticità del luogo, anche se la porta d'ingresso presenta un vetro incrinato.

Salendo al primo piano, con altezze variabili tra 2,60m e 3,95m, si trovano due camere da letto, un bagno, una guardaroba e un disimpegno. L'esterno è caratterizzato da intonaco giallo chiaro e finiture in pietra, in un contesto che richiede un complessivo recupero conservativo. Si segnalano due piccole porzioni di terreno recintate, ma non di proprietà esclusiva dell'unità immobiliare.

È fondamentale sapere che l'immobile all'asta, pur essendo catastalmente un'abitazione (A/3), presenta significative difformità urbanistiche: la destinazione d'uso attuale non è conforme a quella civile abitazione, e lo strumento urbanistico vigente prevede una destinazione turistico-alberghiera "ricettività diffusa" per l'intero complesso. L'unità è attualmente affittata con contratto fino ad agosto 2026. L'impianto di riscaldamento a metano non è presente, ma è dotata di stufetta a legna in cucina e bombole a gas esterne; la conformità degli impianti non è stata certificata.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Casa indipendente
• Superficie: 84,51 mq (commerciale)
• Piano: Terra e Primo
• Località: Carmignano (PO)
• Stato: Cattivo stato di conservazione, da ristrutturare
• Pertinenze: Piccolo resede, ripostiglio esterno, piccole porzioni di terreno non esclusive.
• Classe energetica: Non specificata in perizia (Certificazione Energetica depositata nel 2014)

Sei interessato a questa casa all'asta con grande potenziale di personalizzazione e hai bisogno di approfondire le specificità urbanistiche e contrattuali? Contattaci per una consulenza e per valutare insieme l'acquisto all'asta.