Terreno All'asta In Via Bosco, 59011 Seano Po, Italia - 59011 Carmignano (PO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Terreno unico 6.108 mq con potenziale urbanistico all'asta Seano

Questo ampio lotto di terreno viene proposto all'asta e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio e potenzialità edificatoria a Carmignano (fraz. Seano). Ideale per progetti ricreativi o per chi valuta investimenti secondo il piano urbanistico vigente.

Si tratta di un terreno agricolo/edificabile di superficie complessiva 6.108 mq suddiviso in otto particelle catastali (foglio 1, part. 811, 889, 890, 891, 892, 893, 894, 895) ubicato in via Bosco, frazione Seano, Comune di Carmignano (PO). Lo stato attuale è di abbandono: vegetazione fitta e presenza di barriere rendono al momento l'accesso materiale impedito. Non sono presenti fabbricati e non è stato redatto APE (terreno).

Il lotto presenta significative potenzialità urbanistiche: la destinazione prevista è V4.3 (area per attività ludiche all'aperto), che consente la realizzazione di una struttura di supporto in legno con SUL max 150 m² e altezza massima 3,50 m, aree di parcheggio e interventi di sistemazione a verde (almeno il 50% della superficie). Vincoli segnalati nella perizia: Piano di Gestione del Rischio Alluvioni (pericolosità 1) e specifiche tavole tecniche (SG06, SG07, SG08) con livelli di pericolosità idraulica/geologica da verificare. Importante: il terreno risulta interessato da procedure giudiziarie e iscrizioni ipotecarie/pignoramenti richiamati negli atti, aspetto da considerare nella valutazione d’acquisto.

Punti di forza e criticità: plus la consistenza e la posizione contigua a lottizzazioni urbane che ne aumentano il potenziale d’uso ricreativo o per servizi; presenza di destinazione urbanistica favorevole per attività all’aperto; criticità da considerare sono l’accesso attualmente impedito (necessità di opere di bonifica e apertura servitù), la presenza di vincoli idro-geologici e il pignoramento/gravami iscritti. I terreni risultano liberi da persone e cose ma soggetti agli obblighi/annotazioni riportati nella perizia e nelle visure catastali.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo/edificabile (lotto unico)
• Superficie: 6.108 m² (totale)
• Piano: terreno / accesso da via Bosco (attualmente impedito)
• Località: Carmignano (PO), fraz. Seano – via Bosco
• Stato: abbandonato, vegetazione alta; accesso materiale impedito; libero da persone e cose
• Pertinenze: nessuna costruzione presente; possibile realizzazione di attrezzature di supporto secondo N.T.A. (SUL max 150 m²)
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Note urbanistiche: destinazione V4.3 (attività ludiche all’aperto) – possibilità di struttura di supporto in legno; vincoli PGRA e tavole SG06/SG07/SG08; pignoramento/ipoteche presenti (verificare atti)

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