Appartamento All'asta In Via Mortelle, 7, 59015 Carmignano Po, Italia Carmignano, Prato - LOTTO 2

Descrizione

🏡 appartamento ristrutturato con resede all'asta a comeana

All'asta, proponiamo un appartamento inserito in un suggestivo complesso di origine medievale, il “Colombaione”, con affaccio su resede esclusivo: un'opportunità ideale per chi cerca una casa caratteristica nella campagna toscana a pochi minuti dal centro di Carmignano.

L'unità è ubicata al piano seminterrato (solo un lato a quota strada) di un ampio fabbricato storico, ristrutturata nel 2012 e libera. Internamente si sviluppa con soggiorno con angolo cottura, disimpegno, bagno, una camera singola, guardaroba e due piccoli ripostigli: una distribuzione funzionale per un trilocale compatto e confortevole. La proprietà catastale è A/2 con vani 3,5.

Tra i plus: resede esclusivo su un lato dell'edificio, articolato su due livelli e completo di pergola e una capanna in legno (superficie lorda resede circa 125 m²), oltre a scarpate frontali per circa 30 m². Completano la pertinenza due posti auto scoperti adiacenti al resede (cat. C/6). L’immobile è libero e pronto per essere visionato; la perizia riporta la certificazione energetica (scaduta) Classe E con IPE 118,54 kWh/m² anno.

Situato in località Comeana (via Mortelle n.7), l’immobile gode del fascino della campagna toscana in collina ma è molto vicino al centro urbano di Carmignano. L’accesso avviene sia da Via Macia (asfaltata) che da Via Le Fonti; la posizione è comoda per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi del paese.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento (abitazione)
• Superficie: 101 m² catastali (superficie escluso aree scoperte 87 m²) – vani 3,5
• Piano: seminterrato (solo lato nord), accesso pedonale e carrabile
• Località: Comeana, Comune di Carmignano (via Mortelle n.7)
• Stato: ristrutturato nel 2012, libero
• Pertinenze: resede esclusivo ca. 125 m² (pergola e capanna in legno) + scarpate frontali ca. 30 m²; 2 posti auto scoperti (cat. C/6)
• Classe energetica: E – IPE 118,54 kWh/m² anno (attestato depositato nel 2013, ora scaduto)

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