Appartamento All'asta In Via Del Commercio, 15, 59013 Montemurlo Po, Italia Montemurlo, Prato - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento mansardato con cantina all'asta a montemurlo

Un'opportunità per chi cerca un immobile all'asta in posizione comoda rispetto all'area produttiva di Montemurlo: appartamento mansardato luminoso, con piacevoli altezze e carattere, da ristrutturare secondo i propri gusti. Ideale per chi vuole trasformare uno spazio dal buon potenziale a prezzo competitivo.

L'unità è un appartamento civile posto al piano terzo (sottotetto) di un fabbricato condominiale, con superficie calpestabile interna di circa 69 m² e superficie commerciale convenzionale di circa 79 m². La distribuzione comprende ampia zona giorno con angolo cottura, corridoio di disimpegno, due camere e bagno; i soffitti seguono le falde del tetto con altezze variabili (da 2,20 m fino a oltre 3,00 m), che conferiscono carattere agli ambienti. Completa la proprietà una cantina pertinenziale al piano seminterrato di circa 3,6 m².

Lo stato di conservazione è mediamente scadente: pavimenti in ceramica datata, presenza di infiltrazioni e muffe in alcuni punti, serramenti in legno con avvolgibili, impianto elettrico non documentato e non conforme alla normativa corrente. L'immobile è servito da caldaia a gas e radiatori, e dispone di uno split per aria condizionata nella zona giorno. Assenza di ascensore e mancanza di APE; è presente inoltre un contratto di comodato registrato che attualmente comporta occupazione dell'immobile (aspetto da considerare per l'acquisto all'asta).

Punto di forza: la pianta regolare e le altezze del sottotetto permettono interventi di riqualificazione con buone possibilità di valorizzazione. Il contesto è misto, a ridosso della zona produttiva/terziaria di Montemurlo (località Bagnolo), con facilità di collegamento alle vie principali e servizi nei dintorni. Spese condominiali contenute (preventivo annuo circa €776) e millesimale definito; sono presenti modeste partite di morosità da verificare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento civile (sottotetto/mansarda) all'asta
• Superficie: calpestabile 69,03 m² (superficie commerciale convenzionale circa 79 m²)
• Piano: 3° (sottotetto) — no ascensore
• Località: Montemurlo (località Bagnolo), via del Commercio n. 15
• Stato: mediocre, da ristrutturare; presenze di infiltrazioni e necessità verifica impianti
• Pertinenze: cantina al piano seminterrato ~3,64 m²
• Classe energetica: non disponibile (APE assente)

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