Negozio All'asta In Via Montalese, 683, 59013 Montemurlo Po, Italia Montemurlo, Prato - LOTTO 6

Descrizione

🏡 locale commerciale con deposito all'asta a Montemurlo

Proponiamo un locale commerciale con deposito posto all'asta nel comune di Montemurlo: un'opportunità pensata per chi cerca uno spazio commerciale con ampie superfici e doppio accesso, ideale per attività retail con magazzino o per investimento. L'immobile viene venduto tramite asta giudiziaria.

L'unità si sviluppa su due livelli: negozio al piano terra e deposito al piano interrato collegato da scala interna. Il negozio ha una superficie catastale di 94,13 mq al piano terra, con vano principale, antibagno e servizio; il deposito interrato misura 56,83 mq. Superficie convenzionale complessiva pari a 122,54 mq.

Lo stato conservativo è buono nella parte commerciale: pavimenti in ceramica, infissi in alluminio e struttura portante in cemento armato con pilastri e travi. Sono presenti piccole opere interne realizzate in cartongesso; per lo smantellamento e le opere di regolarizzazione il CTU stima un costo contenuto (circa €1.500). L'unità risulta attualmente libera (sfitto) e accessibile sia dallo spazio comune su via Montalese sia tramite rampa/aree condominiali da via Montegrappa.

Punti di forza: ampia superficie commerciale, deposito di pertinenza direttamente collegato, doppio accesso per carico/scarico e posizione su strada principale. Nota di trasparenza: non è stato reperito certificato di agibilità né APE; sono presenti oneri condominiali pregresse segnalate nella perizia (importo indicativo di circa €10.099,65) che influiscono sul valore stimato. Valore indicativo di perizia: valore di mercato stimato per la piena proprietà circa €171.556; valore stimato post-decurtazioni e deprezzamento indicato dal CTU pari a €135.000.

Il locale si trova in una zona servita di Montemurlo, con buon passaggio veicolare e collegamenti rapidi verso la tangenziale e il centro città. Nelle vicinanze sono presenti attività commerciali, parcheggi e servizi comunali che aumentano l'attrattività per nuove attività o uso investimento.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: locale commerciale con deposito
• Superficie: sup. convenzionale 122,54 mq (negozio 94,13 mq + deposito 56,83 mq)
• Piano: piano terra (negozio) + piano interrato (deposito)
• Località: Montemurlo (via Montalese / accesso anche da via Montegrappa)
• Stato: buono, attualmente sfitto; piccole opere di smantellamento/adeguamento da prevedere (stima €1.500)
• Pertinenze: deposito interrato, antibagno e servizio wc
• Classe energetica: non disponibile (APE non reperito)

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