Magazzino All'asta In Via Pistoia, 7, 59013 Montemurlo Po, Italia Montemurlo, Prato - LOTTO 23456

Descrizione

🏡 Pacchetto magazzini, autorimesse e negozio all'asta a Montemurlo

Un'opportunità ideale per investitori e artigiani: un pacchetto di unità immobiliari vendute all'asta nel comune di Montemurlo (località Bagnolo e via Montalese). Si tratta di più beni funzionali—magazzino, autorimesse/garage e un locale commerciale—offrendo versatilità d'uso e potenziale redditività.

Il lotto comprende magazzino/deposito a piano terra (via Pistoia n.7) con tettoia e resede, autorimessa/deposito (via Pistoia n.9) con resede esclusivo, due garage/autorimesse di piccola dimensione (via Lungo il Bagnolo nn.14 e 16) e un locale commerciale con deposito al piano interrato (via Montalese n.683). Gli spazi sono principalmente a piano terra, funzionali per uso deposito, rimessa o attività commerciale di vicinato. Stato generale: conservativo/discreto ma con necessità di regolarizzazioni catastali/minimi lavori (costi stimati indicativi in perizia) e presenze di oneri condominiali da verificare per il locale commerciale.

Punti di forza: accesso diretto dalla strada principale, spazi di carico/scarico e resedi esclusivi per alcuni lotti, possibilità di utilizzo combinato o separato, ideale per chi cerca magazzini e box vicino a Prato. Alcune unità risultano attualmente in uso da eredi; il locale commerciale è attualmente sfitto, pronto per locazione o rilancio commerciale dopo la rimozione di opere interne leggere segnalate in perizia.

Contesto e servizi: ubicazione in località Bagnolo (comune di Montemurlo), vicino alla via Montalese con collegamento agevole alla tangenziale e al centro di Prato; nelle vicinanze servizi di quartiere, vie di collegamento e attività commerciali locali che rendono l'area comoda per logistica su piccola scala e attività di servizio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: pacchetto composto da magazzino/deposito, autorimesse/garage e locale commerciale (negozio + deposito)
• Superficie complessiva convenzionale: circa 305,5 mq (somma superfici convenzionali lotti 2–6)
- Lotto 2 (magazzino/deposito): magazzino 114,10 mq + tettoia 38,21 mq + resede 8,94 mq — sup. conv. 122,74 mq
- Lotto 3 (autorimessa/deposito): autorimessa 44,17 mq + resede 31,03 mq — sup. conv. 47,27 mq
- Lotto 4 (autorimessa): garage 12,69 mq — sup. conv. 6,35 mq
- Lotto 5 (autorimessa): garage 13,25 mq — sup. conv. 6,62 mq
- Lotto 6 (locale commerciale): negozio 94,13 mq + deposito 56,83 mq — sup. conv. 122,54 mq
• Piano: prevalentemente piano terra (depositi/garage); deposito lotto 6 a piano interrato
• Località: Montemurlo (località Bagnolo) / via Pistoia / via Lungo il Bagnolo / via Montalese
• Stato: uso e manutenzione variabili; necessarie regolarizzazioni catastali e rimozione di opere interne minori su alcune unità; verificare oneri condominiali per il locale commerciale
• Pertinenze: tettoia e resedi esclusivi sui lotti indicati; spazi di accesso per carico/scarico
• Classe energetica: non reperita / attestato energetico non disponibile in perizia

Valutazioni e note operative: la perizia segnala costi di regolarizzazione contenuti (es. circa €1.500 per alcune unità) e oneri condominiali segnalati per il lotto commerciale (importo indicativo dedotto in perizia). Alcuni lotti risultano occupati dagli eredi; il locale commerciale è attualmente sfitto. L'acquisto avviene tramite asta giudiziaria: valutare visure, stato di occupazione e costi accessori prima di presentare offerta.

Se desideri partecipare all'asta, ricevere la documentazione integrativa o fissare un sopralluogo per valutare l'acquisto all'asta, contattaci per tutte le informazioni.