Appartamento All'asta In Loc Cicignano Basso - Via Cicignano Snc - 59013 Montemurlo (PO) - LOTTO 2

Descrizione

🏡 casa colonica con terreno panoramico all'asta a montemurlo

Un'occasione rara: casa colonica storica con ampio resede e oltre 4 ettari di terreno, proposto all'asta nella suggestiva località di Cicignano (Montemurlo). Immobile ideale per chi cerca un progetto di recupero in campagna toscana, con elevato potenziale agronomico e paesaggistico.

La proprietà comprende un fabbricato rurale dislocato su più livelli (piano terra, primo e cantina seminterrata) per una superficie commerciale dell’edificio e resede di circa 396,3 m². L’immobile si presenta in stato di parziale abbandono e necessita di interventi di ristrutturazione: la “stecca” adibita ad abitazione richiede un recupero generale, mentre la porzione adiacente è attualmente in rudere. Al piano terra troviamo soggiorno, cucina abitabile, dispensa e bagno; al piano primo due camere ampie e bagno; al piano seminterrato una doppia cantina/locale di deposito di notevole volumetria. Gli impianti esistenti (elettrico, idrico, riscaldamento) sono da verificare e riattivare. È presente inoltre un forno a legna, caminetti e un pozzo nel resede.

Lotti di terreno agricolo per complessivi 40.697 mq adiacenti all’abitazione rendono la proprietà particolarmente interessante per attività agricola, oliveti e vigneti o per chi desideri creare un rifugio in campagna: uliveti, vigneti, bosco e superfici incolte ben distribuiti sul territorio. Nota importante: la cantina seminterrata risulta oggetto di una pratica di condono sospesa; al futuro acquirente potrebbe essere richiesto l’adeguamento documentale con oneri stimati indicativamente in ordine di grandezza (ordine di €2.000, importo da verificare con l'ente competente).

Contesto e servizi: la proprietà è ubicata in zona collinare, nella località Cicignano a Montemurlo, contornata da campagne e vigneti tipici dell’area. Pur trovandosi in area rurale, dista circa 1 km dal centro di Montemurlo e gode di buoni collegamenti con la rete viaria locale e i servizi del comune. La zona è ideale per chi cerca tranquillità, panorami e un contesto agricolo autentico.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: casa colonica (fabbricato rurale da ristrutturare) con terreno agricolo
• Superficie: fabbricato e resede commerciale circa 396,3 m²; terreni circa 40.697,0 m² (superficie commerciale lotto 2: circa 41.093,3 m²)
• Piano: piano terra, primo e seminterrato (cantine/depositi)
• Località: Montemurlo (loc. Cicignano)
• Stato: da ristrutturare / porzione a rudere
• Pertinenze: resede esclusivo, cantina seminterrata (condono sospeso), forno a legna, pozzo, depositi rustici
• Classe energetica: G (APE allegato 2014 per l’unità, IPE indicativo 435,1 kWh/m²·anno)

Vuoi partecipare all'asta o fissare una visita per valutare personalmente il potenziale di recupero e l'uso agricolo del terreno? Contattaci per tutte le informazioni e per essere guidato passo dopo passo nell'acquisto all'asta.