Terreno All'asta In Loc Cicignano Basso - 59013 Montemurlo (PO) - LOTTO 3

Descrizione

🏡 terreno agricolo panoramico all'asta a montemurlo (cicignano)

Terreno agricolo di grande estensione in posizione collinare, offerto all'asta in unico lotto ideale per imprenditori agricoli, viticoltori o investitori in ambito rurale. Il lotto comprende vigneti, uliveti, bosco e aree incolte con accesso tramite viabilità campestre e dotazioni idriche per l'uso agricolo.

Un grande corpo agricolo di 10,1 ha disposto su dolci pendii pedecollinari, con ampie porzioni coltivate a vigneto e uliveto e una quota significativa a bosco. Il terreno è suddiviso in più particelle catastali (foglio 10) e si raggiunge da Via Cicignano tramite strade poderali ben percorribili anche con mezzi agricoli. Sulla proprietà sono presenti elementi di supporto come una cisterna interrata e un bacino di raccolta delle acque che agevolano l'uso agronomico. I vigneti e gli uliveti si presentano in buone condizioni vegetative, pur con alcune aree incolte pronte per nuovi impianti o riqualificazione.

Questo lotto si presta sia alla gestione agricola immediata (vigneto/oliveto) sia ad investimenti a medio termine: è ottimo per chi cerca un terreno produttivo con potenziale di reimpianto o per chi vuole espandere un'azienda agricola. Tra i punti pratici: accessi campestri interni, presenza di corsi d'acqua minori e terrazzamenti naturali che facilitano le lavorazioni; le recinzioni non sono ovunque consolidate, quindi è necessario prevedere interventi di sistemazione dei confini laddove richiesto.

La posizione è tranquilla e panoramica, immersa nel paesaggio collinare toscano a breve distanza dal centro di Montemurlo. Servizi di base e collegamenti a Prato sono facilmente raggiungibili in pochi chilometri, rendendo il lotto strategico per chi cerca vicinanza al mercato e al contempo riservatezza rurale. Nota bene: in alcune parcelle sono presenti vigneti di maggior età con necessità di integrazioni o rinnovamenti; il terreno è in buona parte accessibile con mezzi agricoli.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terreno agricolo misto (vigneto, uliveto, bosco, incolti)
• Superficie: 101.360 mq (circa 10,136 ha)
• Piano: terreno (colline/pedecollina)
• Località: Montemurlo (loc. Cicignano)
• Stato: vigneti e uliveti in buone condizioni vegetative; aree incolte e boschive; recinzioni parziali
• Pertinenze: cisterna interrata, bacino di raccolta acque, viabilità campestre di accesso
• Classe energetica: non applicabile (terreno)
• Prezzo base d'asta indicativo (perizia CTU): € 284.300 (arrotondato)

Vuoi partecipare all'asta o ricevere più informazioni sul lotto e sulla procedura? Ti supportiamo nella valutazione e nella partecipazione all'acquisto all'asta.