Appartamento All'asta In Via Vittorio Emanuele Ii 64 - 59016 Poggio A Caiano (PO) - LOTTO 59016

Descrizione

🏡 villetta indipendente con terrazzo all'asta a poggio a caiano

Questa casa su due livelli è proposta all'asta e rappresenta un'opportunità per chi cerca un immobile indipendente nel centro di Poggio a Caiano. Luminosi ambienti interni e spazi esterni privati la rendono adatta sia come prima casa sia come investimento da ristrutturare secondo i propri gusti.

L'unità si sviluppa su piano terra e primo per una superficie convenzionale coperta di circa 143,30 mq (superficie complessiva circa 146,30 mq; catastale indicata circa 149 mq). Al piano terra si accede su soggiorno, sala da pranzo con cucina, cortile e due ripostigli oltre bagno. Al primo piano si trovano due camere, un vano pluriuso, bagno, ripostiglio, disimpegno e terrazzo abitabile. Riscaldamento autonomo con impianto termo-singolo a metano; assenti impianto di condizionamento e impianto d’allarme.

Punti di forza: immobile indipendente con accesso diretto su strada, terrazzo vivibile e piccolo giardino/cortile di pertinenza (identificato catastalmente), soffitti con altezze non lineari che conferiscono carattere agli spazi e finiture originarie per chi desidera personalizzare con lavori di ammodernamento. La planimetria è stata aggiornata (variazione del 13/03/2024) e la conformità è stata verificata in sede di sopralluogo.

Posizione e servizi: ubicata in Via Vittorio Emanuele II a Poggio a Caiano (PO), la proprietà beneficia dei servizi del centro storico, buoni collegamenti stradali e della vicinanza a negozi e pubblici servizi. La zona è servita ma presenta limitata dotazione di parcheggi, elemento da valutare se si considera un uso con più autovetture.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: unità residenziale indipendente su due livelli
• Superficie: coperta convenzionale ca. 143,30 mq — superficie complessiva ca. 146,30 mq (catastale ca. 149 mq)
• Piano: piano terra e primo (due livelli)
• Località: Poggio a Caiano (PO), Via Vittorio Emanuele II
• Stato: abitabile con finiture d’epoca, necessita ammodernamento
• Pertinenze: cortile/giardino di pertinenza, terrazzo, due ripostigli
• Classe energetica: non indicata nella perizia

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