Appartamento All'asta In Via Del Purgatorio, 55h, 59100 Prato Po, Italia Prato, Prato - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento luminoso con terrazze all'asta a prato

Questo appartamento all'asta offre un'opportunità concreta per chi cerca una casa funzionale in zona residenziale di Prato. Ideale sia per uso diretto che per investimento, l'immobile viene proposto tramite asta giudiziaria con base d'asta indicativa in perizia.

Appartamento per civile abitazione di 68 mq lordi commerciali (superficie utile 59,90 mq) posto al 3° piano di un edificio condominiale. L'unità è composta da ingresso collegato a cucina/pranzo, soggiorno-pranzo, due camere, disimpegno notte, bagno e due terrazze; riscaldamento autonomo a metano e infissi esterni in legno con tapparelle. Lo stato di manutenzione è buono, con pavimenti in monocottura e impianti interni sottotraccia.

Punti di forza: esposizione vivibile, due terrazze e dimensioni razionali che la rendono appetibile sul mercato. Piccole difformità catastali e di rappresentazione grafica rilevate sono regolarizzabili con procedura in sanatoria; la perizia stima un onere indicativo per la regolarizzazione intorno a €3.000. L'immobile risulta occupato da contratto di locazione registrato (contratto successivo al pignoramento, quindi non opponibile alla procedura).

Collocazione in contesto urbano residenziale (Piano Operativo: zona omogenea B, TR3), con servizi di quartiere facilmente raggiungibili e buoni collegamenti verso il centro città. Spese condominiali ordinarie indicate in perizia attorno a €1.200–1.500/anno; si segnala la presenza di iscrizioni ipotecarie e del verbale di pignoramento registrato il 12/09/2024.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento per civile abitazione (unità in condominio)
• Superficie: utile 59,90 mq – lorda commerciale 68,00 mq
• Piano: 3° piano (senza indicazione di ascensore)
• Località: Prato, Via del Purgatorio 55/H
• Stato: buono stato di manutenzione; piccole difformità regolarizzabili
• Pertinenze: 2 terrazze
• Classe energetica: non reperibile (APE non presente nella perizia)
• Nota commerciale: base d'asta indicativa perizia €88.800 (arrotondabile a €90.000)

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