Negozio All'asta In Via Bologna, 66/11, 59100 Prato Po, Italia Prato, Prato - LOTTO 2

Descrizione

🏡 negozio angolare con ampie vetrine all'asta a prato

Questo negozio commerciale è proposto all'asta: un locale angolare con due ampie vetrine fronte strada, ideale per chi cerca un immobile all'asta con forte visibilità commerciale nel cuore dell'area Mercato Nuovo di Prato.

Il locale commerciale ha una superficie commerciale netta di 80,97 mq (superficie calpestabile interna complessiva 80,97 mq; locale principale mq 72,20, servizio igienico mq 5,61, locale tecnico mq 3,16) e un'altezza interna di circa 3,50 m. Si trova al piano terra in un edificio ristrutturato circa 15 anni fa; pavimenti in gres 30x30, controsoffitto con diffusori aria, pareti tinteggiate e ampie vetrine con infissi in alluminio marrone scuro. L'unità è dotata di servizio igienico completo (bidet, lavabo, wc e doccia) e di un piccolo locale tecnico dove è installata la macchina per la climatizzazione (non verificata).

Punti di forza e criticità: esposizione angolare con due sporti vetrati frontali e ulteriore apertura laterale che garantiscono ottima luminosità e visibilità. Ideale per attività commerciali, showroom o studio professionale. Si segnala che l'impianto elettrico esterno non è alimentato al momento e che alcuni elementi (maniglia e serratura della porta del locale tecnico, parte bassa della porta del bagno) risultano danneggiati; la macchina dell'aria condizionata non è verificata come funzionante. APE registrata in data 03/11/2021 - classe energetica D (validità indicata in perizia).

Contesto e servizi: ubicato in una corta interna di via Bologna che confluisce nella vasta Piazza Mercato Nuovo, a pochi centinaia di metri dal centro storico di Prato e dalla stazione Prato-Porta al Serraglio. Zona di passo, con attività commerciali, mercato settimanale il lunedì, servizi, parcheggi e collegamento con viale Galilei e lungofiume Bisenzio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: negozio commerciale (unità commerciale a piano terra)
• Superficie: commerciale netta 80,97 mq (calpestabile interna complessiva 80,97 mq; principale 72,20 mq)
• Piano: piano terra
• Località: via Bologna (Mercato Nuovo), Prato
• Stato: buono/uso commerciale; impianti da verificare, piccole riparazioni da eseguire
• Pertinenze: locale tecnico interno, servizio igienico
• Classe energetica: D (APE 03/11/2021)

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