Appartamento All'asta In Via Giulio Braga, 133, 59021 Vaiano Po, Italia Vaiano, Prato - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento su più livelli con terrazzi all'asta a prato

Immagina di aggiudicarti un immobile all'asta pronto da vivere: questo appartamento su più livelli a Prato offre spazi generosi, luci naturali e finiture curate. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa con soffitte e terrazzi, venduta tramite asta giudiziaria con prezzo base trasparente.

L'appartamento (unità immobiliare catastale di 6 vani) sviluppa una superficie commerciale di 128,98 m² e una superficie catastale totale di circa 122 m². Disposto su piano terra, primo e secondo (sottotetto), presenta ingresso, cucina e locale al piano terra; al primo piano soggiorno, due camere, bagno e due terrazzi; al piano secondo locali sottotetto attrezzabili come soffitte. Pavimenti in gres al piano terra e parquet al primo piano, infissi e persiane in legno, porte interne in legno. Riscaldamento con radiatori alimentati da caldaia a gas e stufa a pellet al piano terra; impianto elettrico e idrico presenti e funzionanti.

Punti di forza: la composizione su più livelli garantisce privacy tra zona giorno e notte, ampi spazi abitativi (soggiorno spazioso e due camere comode) e soffitte sfruttabili come ripostiglio o stanza hobby. Sono presenti due terrazzi e un portico; il portico, realizzato con pannelli in lamiera, è stato segnalato come non conforme ma il costo stimato di rimozione è contenuto (€1.200) e la perizia ne dichiara la piena commerciabilità. L'immobile è oggetto di procedura esecutiva (pignoramento) ed è attualmente occupato.

Contesto e servizi: situato a Prato (via Giulio Braga), in zona classificata UTOE 1 del capoluogo, l'immobile gode della vicinanza a servizi di quartiere, negozi e collegamenti urbani. La documentazione catastale e urbanistica è stata verificata in perizia; lo stato conservativo è valutato buono, con finiture accettabili e impianti funzionanti.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento su più livelli (unità abitativa)
• Superficie: 128,98 m² commerciale (circa 122 m² catastali totali)
• Piano: piano terra / primo / sottotetto (T-1-2) — senza ascensore
• Località: Prato (via Giulio Braga)
• Stato: buono (buone finiture, parquet e gres)
• Pertinenze: 2 terrazzi, portico (non regolare ma sanabile/rimozione stimata €1.200), locali soffitta/sottotetto
• Classe energetica: non indicata nella perizia
• Nota procedurale: immobile pignorato; prezzo base indicato in perizia €231.000

Valuti un acquisto all'asta? Siamo a disposizione per fornire tutte le informazioni sulla procedura e supportarti nel partecipare all'asta.