Capannone All'asta In Via Via Xx Settembre 23/25 - 59021 Vaiano (PO) - LOTTO 1

Descrizione

🏡 immobile produttivo con silos all'asta a Vaiano

Questo immobile all'asta offre un'opportunità unica per imprese e investitori: un vecchio molino con silos e spazi produttivi inserito in una posizione paesaggistica lungo il fiume Bisenzio. L'acquisto all'asta consente di intervenire su una struttura ampia e con vocazione produttiva, pronta per una riqualificazione mirata.

Immobile produttivo di circa 1.300 m² lordi distribuiti su più livelli (piani dal terreno al quinto), composto da aree di lavorazione e conservazione, macina del grano, locali per confezionamento e spedizione, vani laboratorio, uffici, servizi igienici, tettoie e cabina di trasformazione dell’energia elettrica. Presenza di silos e attrezzature industriali che ne sottolineano la destinazione produttiva originaria; l’immobile è libero e disponibile alla consegna.

Lo stato conservativo è mediamente degradato: sono necessari interventi di riqualificazione strutturale e rifacimento degli impianti. La proprietà include aree esterne e terreni pertinenziali, con alcune necessarie regolarizzazioni catastali (note discrepanze nelle planimetrie). Questa caratteristica rende l'immobile interessante per progetti di ristrutturazione mantenendo la destinazione d'uso produttiva, o per chi valuta operazioni di riconversione compatibili con le norme urbanistiche vigenti.

Punti di forza: ampia superficie coperta, impianti e silos già presenti, posizione semi-centrale con buona visibilità e contesto paesaggistico lungo il Bisenzio; il comparto urbanistico prevede possibilità di intervento in ristrutturazione e frazionamento nei limiti delle norme vigenti. Trasparenza sulle criticità: necessità di lavori e aggiornamenti catastali, valutati nella perizia tecnica.

La proprietà si trova nel comune di Vaiano, in una zona semi-centrale servita e a breve distanza dai principali collegamenti locali; il contesto è compatibile con attività artigianali e commerciali di servizio, con possibilità di fruire di servizi e percorsi pedonali previsti dal piano operativo di riqualificazione locale.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: immobile produttivo (mulino) con silos
• Superficie: circa 1.300,00 m² superficie lorda
• Piano: piani dal terreno al quinto
• Località: Vaiano (via XX Settembre n. 23/25)
• Stato: mediocre stato di conservazione; necessita riqualificazione strutturale e impiantistica
• Pertinenze: terreni e spazi esterni; quota indivisa 1/2 su particelle cat. terreni 439 (520 mq) e 440 (740 mq); piena proprietà particelle 877 (260 mq) e 435 (240 mq); ampia resede condominiale (quota 1/2)
• Classe energetica: non indicata in perizia

Se vuoi valutare la partecipazione all'asta o ricevere maggiori dettagli tecnici e documentazione, contattaci per tutte le informazioni sull'acquisto all'asta.