Appartamento All'asta In Via Bolognese Nord, 31 - 59024 Vernio (PO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 terratetto con giardino e soffitta all'asta a Vernio

Un'opportunità di acquisto all'asta: terratetto indipendente con ampi spazi esterni, ideale per chi cerca una casa da ristrutturare in posizione tranquilla. Perfetto per chi desidera trasformare un immobile tradizionale in una residenza confortevole con giardino privato.

Immobile disposto su quattro livelli (seminterrato, piano terra, primo e sottotetto) per una superficie commerciale complessiva di circa 216 mq. Al piano terra zona giorno con soggiorno, cucinotto e pranzo; al piano primo tre camere e bagno; al seminterrato cantina e vano lavanderia; al secondo sottotetto ampio spazio soffitta. Sono presenti un resede frontale e un giardino retrostante di circa 230 mq che offrono grande privacy e potenziale per esterni vivibili.

Interni con finiture tradizionali: pavimenti in ceramica salvo una camera con parquet, infissi in legno con vetro-camera, porta d’ingresso in legno e scale interne in graniglia. Impianti a norma in funzione (elettrico, idrico), riscaldamento con caldaia a gas metano + stufe a pellet; smaltimento tramite fossa biologica. Lo stato di conservazione è definito normale per l’età dell’immobile, con lavori di manutenzione e ammodernamento consigliati.

Punti di forza: giardino privato di generose dimensioni, soffitta sfruttabile, cantina e lavanderia, posizione riservata in Loc. Sasseta. Nota di trasparenza: l’immobile è oggetto di procedura esecutiva e risulta occupato; inoltre è gravato da ipoteca volontaria iscritta a garanzia di mutuo. Non è presente attestato di prestazione energetica (APE).

La zona è a vocazione residenziale nel Comune di Vernio (loc. Sasseta), ben collegata alla viabilità locale e circondata da aree verdi; servizi di primo livello e servizi comunali nelle vicinanze. Ideale per chi cerca una casa indipendente da ristrutturare con spazio esterno e potenziale di valorizzazione anche tramite asta giudiziaria a Vernio.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: terratetto residenziale (unità abitativa indipendente)
• Superficie: superficie commerciale mq 216,02 (superficie netta abitazione circa 130 mq; soffitta 73 mq; cantina 16 mq; lavatoio 3 mq; resede frontale 13 mq; giardino retro 230 mq)
• Piano: disposto su seminterrato, piano terra, primo e sottotetto (nessun ascensore)
• Località: Vernio (PO), Loc. Sasseta — via Bolognese Nord n. 31
• Stato: conservazione normale, necessita interventi di manutenzione/modernizzazione
• Pertinenze: soffitta, cantina, lavatoio, terrazzo, resede frontale e giardino retrostante
• Classe energetica: APE non presente (assenza attestato di prestazione energetica)
• Note legali: immobile soggetto a procedura esecutiva e iscrizione ipotecaria; attualmente occupato
• Valore base d’asta indicato in perizia: € 155.500 (per la piena proprietà)

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