Appartamento All'asta In Via Di Casigno N 22 - Int 1 - 59024 Vernio (PO) - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 Appartamento luminoso con spazi esterni all'asta a Vernio

Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa all'asta in Toscana! Presentiamo un accogliente appartamento al primo piano, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione e godere di spazi esterni riservati. Questa proprietà all'asta offre un eccellente potenziale.

Situato nella tranquilla frazione di San Quirico a Vernio, l'immobile si trova in un fabbricato condominiale di tre piani. Accedendo dal vano scala comune, l'appartamento si apre su un disimpegno che conduce a un tinello e un cucinotto, seguiti da un soggiorno, due camere da letto, un ripostiglio e un bagno. Con un'altezza interna di circa 2,76 metri, gli ambienti offrono una buona luminosità.

Gli spazi esterni rappresentano un vero valore aggiunto: un resede frontistrada e un resede tergale di circa 50 mq, quest'ultimo edificabile e con servitù di passo. Qui troviamo una veranda chiusa e vetrata, accessibile dal cucinotto, perfetta per momenti di relax. Sul resede tergale è presente anche un locale deposito attrezzi, affiancato da una piccola capanna fatiscente che dovrà essere smantellata.

L'immobile si presenta in stato conservativo mediocre, con finiture e impianti dell'epoca di costruzione che necessitano di adeguamento, compresa la redazione delle certificazioni mancanti. I serramenti esterni in legno con vetro singolo e le pareti interne con tinteggiatura a tempera richiedono interventi di ripristino. Nonostante ciò, il potenziale di questa casa all'asta è evidente per chi cerca un progetto di ristrutturazione con ampie possibilità.

La zona di San Quirico, pur essendo periferica, è ben collegata e limitrofa al centro storico di Vernio, garantendo la vicinanza a servizi essenziali, piazze e al Palazzo Comunale. L'area rientra negli Ambiti Storici o Storicizzati, preservando il carattere tradizionale del luogo.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: Appartamento
• Superficie: 86,70 mq (commerciale)
• Piano: Primo
• Località: Vernio (PO), Frazione San Quirico, Via Di Casigno n.c.22 int.1
• Stato: Mediocre, necessita di interventi di ripristino e adeguamento impianti. Veranda e capanna da smantellare.
• Pertinenze: Resede frontistrada, resede tergale (50 mq edificabile), veranda chiusa, locale deposito attrezzi, terrazzino frontale (pro quota condominiale).
• Classe energetica: Assente, da redigere.

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