Appartamento All'asta In Via Del Bisenzio, 252, 59024 Vernio Po, Italia Vernio, Prato - LOTTO UNICO

Descrizione

🏡 appartamento con posto auto coperto all'asta a vernio (mercatale)

Scopri un'opportunità concreta nel cuore di Mercatale: appartamento all'asta con spazio esterno e posto auto coperto, ideale per chi cerca una soluzione abitativa da riorganizzare secondo i propri gusti. Un immobile con potenziale, perfetto per investimento o prima casa.

L'immobile è un appartamento al primo piano (con accesso da vano scale condominiale) composto da ingresso, cucina, soggiorno ampio con terrazzo fronte strada, due camere matrimoniali, bagno, antibagno e disimpegni; la planimetria e le superfici rilevate sono riportate in perizia. Superficie commerciale totale calcolata 138,97 mq (abitazione 125,52 mq + porzioni calcolate di soffitta, terrazzo e posto auto). Stato conservativo: condizioni mediocri, con finiture quali pavimenti in marmo nell’ingresso e disimpegno e piastrelle in ceramica in cucina e bagno; infissi in legno con avvolgibili esterni e portoncino in legno non blindato.

A completare la proprietà: soffitta esclusiva al piano quarto (locale unico di servizio) e posto auto coperto al piano seminterrato (superficie posto auto 17,75 mq) con accesso mediante rampa carrabile da Via del Bisenzio. Punti di forza: ambienti ampi, soggiorno generoso, terrazzo e posto auto coperto; criticità da segnalare: difformità planimetriche rilevate rispetto agli atti catastali che richiedono aggiornamento catastale/adempimenti tecnici (documentazione e oneri indicati in perizia). APE non disponibile negli atti.

Situato a Mercatale (comune di Vernio), l'immobile si trova in contesto residenziale con servizi di quartiere a breve distanza: scuole, farmacia, banche, piccoli negozi e collegamenti ferroviari e su strada. Zona comoda per chi cerca servizi urbani senza rinunciare a un contesto tranquillo.

Valore indicativo dalla perizia: prezzo base/valore stimato lotto unico euro 152.867 (dato peritale). Immobile ideale per chi partecipa ad aste giudiziarie a Vernio o cerca un appartamento all'asta da ristrutturare e personalizzare.

📍 Dettagli principali:
• Tipologia: appartamento residenziale con soffitta e posto auto coperto
• Superficie: commerciale 138,97 mq (abitazione 125,52 mq)
• Piano: primo (appartamento); soffitta al quarto; posto auto al piano seminterrato
• Località: Vernio, Fraz. Mercatale – Via del Bisenzio n.c. 252
• Stato: condizioni mediocri, necessita lavori di ammodernamento / aggiornamenti catastali
• Pertinenze: soffitta esclusiva; posto auto coperto (mq 17,75)
• Classe energetica: APE non disponibile

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